Güncel Haber

İmar Barışı başvuruları, 31 Ekim 2018’de sona eriyor.

 

Haziran ayında başlayan İmar Barışı başvuruları, 31 Ekim 2018’de sona eriyor. Yapı Kayıt Belgesi bedeli ise en geç 31 Aralık 2018’e kadar ödenebilecek. Bakanlık, başvuru tarihinin uzatılmayacağını ifade ediyor.

İmar barışı kapsamında yürütülen işlemler üzerine Kent Haber’e açıklama yapan Gayrimenkul Danışmanı Yeminli Bilirkişi Mustafa Gündoğ, önemli uyarılarda bulundu. Gündoğ, İmar barışının 3194 sayılı imar kanununa ek bir madde konularak düzenlendiğini ifade ederek şunları söyledi:

“8 Haziran’da başladı, 31 Ekim tarihinde son buluyor. 31 Aralık 2017 tarihine kadar yapılan yapılar için imar barışından yararlanabiliyorsunuz. Konutlar, oteller, ticarethaneler bu kapsamın içerisine alındı. Burada kanun yapıcının öngördüğü şey; birçok yapı imar planı içerisinde ya da dışarısında olsun, belediye tarafından yapı ruhsatlandırılmamış veya yapı kullanma izni verilmemiş ya da tamamen kaçağa düşmüş yapılar. Kaçağa düşmüş olanlarda hem TCK 184 imar kanununa muhalefetten yargılanmalarının hem de belediye encümeni tarafından kesilen cezalarının iptalini içeriyor. Vatandaşların mağduriyetini önlemeye yönelik ancak kamu spotundaki gibi sağlı sollu ölç, gir e-devletten hallet gibi basit bir işlem yüklemek de doğru değil. Bu işlemin mutlaka uzmanlar tarafından yapılması lazım. Nedenine gelince, yapı kullanma izni olup, kat mülkiyeti tapusu olup kendi mülklerinin yasal olduğunu, imar barışı kapsamına girmediğini iddia eden vatandaşlarımız var. Halbuki belediyedeki proje ile kendi yapılarının projelerini karşılaştırıp imar kanununa uygun mu değil mi diye bakmaları gerekmektedir. Bu aslında herkes için bir fırsattır. İmar barışı denen şey binaların dokunulmaz hale gelmesi. Yeni herhangi bir sebepten yıkılmasına engel oluyor. Bugün bir tarlaya 3-5 tane yapı yapılmışsa bunlar da imar barışından yararlanarak kat mülkiyetine kadar giden 2 aşamalı bir süreç vardır. Öncelikle yapı kayıt belgesi alacak, daha sonra mimarlara çizdirilen proje, zemin etüt belgesi, tapu kadastro işlemleri var. Bunların tamamı teknik bir süreçtir. Teknik bir destek almadan yapılmaması gerekmektedir.”

Binalara sonradan eklenmiş yapıların durumunu da değerlendiren Mustafa Gündoğ, “Bir de yapı kullanma izni almış, kat mülkiyeti kurulmuş ancak sonradan ilave yapmış olanlar var. Bunların da imar barışına müracaat etmesi gerekiyor. Ancak herkeste şöyle bir kanı var; ben fazlalıklarımı bildireceğim diye. Kanunun koyucu şunu emrediyor; bir yapıda herhangi bir değişiklik varsa yapı kullanma izni yok hükmündedir. Bu yapının tamamına girmek zorundasınız diyor. Eğer dışarı harici girişten bir bina yapıldıysa bu eklenti olarak girebilmekte. Cins değişikliği de yapılıyor. Yani otelde eve çevirmişsiniz, evden pansiyona çevirmişsiniz, bu tür değişiklikleri yapabilmeniz kanun kapsamında mümkün” diye konuştu.

İmar barışından hangi alanlarda yararlanılamadığının bilgisini de veren Gündoğ, şunları dile getirdi:

“Yapılamayacak yerler, imar planlarında sosyal donatı alanı olarak ilan edilmiş yerlere yapılan yapılar, başkalarının mülkiyetlerine yaptığınız binalar varsa bunlarla ilgili başvuru yapamıyorsunuz. Bir de İstanbul ve Çanakkale boğazlarındaki belirli alanlar için müracaatta bulunamıyorsunuz. Bunun dışındaki tüm alanlar için imar barışına müracaat edilebiliyor.”

İmar barışına müracaat süresinin 31 Ekim’de son bulacağına dikkat çeken Mustafa Gündoğ, “Bu tür mağduriyetleri olanların mutlaka müracaat etmesi gerekir. Çevre ve Şehircilik Bakanının en son açıklamasında da imar barışı süresinin uzatılmayacağı söylendi. Bakan, şu anda imar kanununa uymayan 13 milyon binanın olduğu, bunların sadece 6.1 milyonu için müracaat yapıldığını, 4.1 milyar da kazanç elde edildiğini ifade etti. 31 Ekim 2018’de durumu tekrar değerlendirecekler. Şu anki düşünceleri de imar barışının uzatılmaması. Bugünü geçirmemekte fayda var. En azından yapı kayıt belgesinin alarak binalarını dokunulmaz hale getirmeleri lazım. Bu uyarıyı da yapmak gerekir” ifadelerini kullandı.

Sorularını ve çözümleri için : 0 532 480 95 16

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Önceki yazıyı okuyun:
Ali Öztürk, Bodrum Yurttaş İnisiyatifi ile buluştu…

Bodrum’da  Cumhuriyet Halk Partisi’nden ilk aday adaylığını açıklayan   Ali Öztürk, Bodrum Yurttaş İnisiyatifi ile buluştu... Farklı aidiyet ve siyasi görüşten...

Kapat