DOLAR
31,5699
EURO
34,2971
ALTIN
2.144,87
BIST
8.907,65
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Muğla
Az Bulutlu
14°C
Muğla
14°C
Az Bulutlu
Çarşamba Az Bulutlu
16°C
Perşembe Hafif Yağmurlu
11°C
Cuma Açık
13°C
Cumartesi Açık
16°C

Gayrimenkul Alırken Borçlu Çıkmamanız İçin İpotek Sorgulama ve Kaldırma İşlemleri

Gayrimenkul satın alırken karşılaşılabilecek ipotek sorunlarına karşı nasıl önlem alınacağı, nasıl sorgulama yapılacağı ve ipotek kaldırma işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceği detaylıca anlatılmaktadır. Ayrıca, ipotekle ilgili potansiyel problemler ve çözüm yolları da haberde yer almaktadır.

Gayrimenkul Alırken Borçlu Çıkmamanız İçin İpotek Sorgulama ve Kaldırma İşlemleri
13.09.2023
92
A+
A-
Aktur tatil sitesi

Gayrimenkul Alırken Borçlu Çıkmamanız İçin İpotek Sorgulama ve Kaldırma İşlemleri

Gayrimenkul satın alma işlemlerinde tapu devri, eski borçları ve ipotek sorumluluklarını da yeni malikin üzerine getirebilir. Peki, bu risklere karşı nasıl korunabilirsiniz?

İpotekli Gayrimenkul Alımı: Bilinmesi Gerekenler

Satın almayı planladığınız gayrimenkulün üzerinde ipotek ya da haciz bulunabilir. Eğer tapu devri gerçekleştirilirse ve bu durum bilinmiyorsa, yeni mal sahibi borçla karşılaşabilir. Taşınmaz mülkiyetinin resmi kaydı olan tapu devri, hak ve sorumlulukların yeni malike geçtiğini belirtir.

Tapu Üzerindeki İpotek Nasıl Sorgulanır?

İpotek sorgulama, internet üzerinden e-devlet uygulaması aracılığıyla ya da doğrudan ilgili belediye veya tapu müdürlüklerinden yapılabilir. Ancak bu bilgilere sadece mülk sahibi erişebilir. Alıcılar, satıcıdan “borcu yoktur” belgesi talep edebilir.

İpotek Kaldırma İşlemleri

İpotek, çeşitli nedenlerle taşınmazlara konulabilir. Bu ipoteğin kaldırılması için bazı adımlar gerekmektedir:

  • İlk olarak, ipoteğe neden olan borcun tamamen ödenmesi gerekmektedir.
  • Borç ödendikten sonra ipotek yazısı alınır.
  • Bu yazı ile tapu sicil müdürlüğüne başvurulmalıdır.
  • İpotek fek yazısı, borcu veren banka ya da kurum tarafından hazırlanır.

Ancak bazen, borç ödendiği halde ipotek kaldırma konusunda sorunlar yaşanabilir. Bu gibi durumlarda ipotek kaldırma davası açılabilir.

Aktur tatil sitesi