Gayrimenkul satın alırken karşılaşılabilecek ipotek sorunlarına karşı nasıl önlem alınacağı, nasıl sorgulama yapılacağı ve ipotek kaldırma işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceği detaylıca anlatılmaktadır. Ayrıca, ipotekle ilgili potansiyel problemler ve çözüm yolları da haberde yer almaktadır.
Gayrimenkul satın alma işlemlerinde tapu devri, eski borçları ve ipotek sorumluluklarını da yeni malikin üzerine getirebilir. Peki, bu risklere karşı nasıl korunabilirsiniz?
Satın almayı planladığınız gayrimenkulün üzerinde ipotek ya da haciz bulunabilir. Eğer tapu devri gerçekleştirilirse ve bu durum bilinmiyorsa, yeni mal sahibi borçla karşılaşabilir. Taşınmaz mülkiyetinin resmi kaydı olan tapu devri, hak ve sorumlulukların yeni malike geçtiğini belirtir.
İpotek sorgulama, internet üzerinden e-devlet uygulaması aracılığıyla ya da doğrudan ilgili belediye veya tapu müdürlüklerinden yapılabilir. Ancak bu bilgilere sadece mülk sahibi erişebilir. Alıcılar, satıcıdan “borcu yoktur” belgesi talep edebilir.
İpotek, çeşitli nedenlerle taşınmazlara konulabilir. Bu ipoteğin kaldırılması için bazı adımlar gerekmektedir:
Ancak bazen, borç ödendiği halde ipotek kaldırma konusunda sorunlar yaşanabilir. Bu gibi durumlarda ipotek kaldırma davası açılabilir.
