DOLAR
27,3824
EURO
29,0085
ALTIN
1.630,05
BIST
8.334,94
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Muğla
Az Bulutlu
22°C
Muğla
22°C
Az Bulutlu
Pazar Az Bulutlu
24°C
Pazartesi Az Bulutlu
25°C
Salı Parçalı Bulutlu
25°C
Çarşamba Parçalı Bulutlu
25°C

Kiracı-Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Arabuluculuk Dönemi Başladı

Kira anlaşmazlıklarına getirilen zorunlu arabuluculukta ilk toplantıya katılmayan taraf daha sonra davayı kazansa dahi büyük mali yüklerle karşılaşacak.

Kiracı-Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Arabuluculuk Dönemi Başladı
A+
A-
polat-galle

Kiracı-Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Arabuluculuk Dönemi Başladı

Son dönemde artan kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar, yargıya taşınan davaların sayısını ciddi şekilde artırmıştı. Bu artış, hem yargı sistemini zorluyor hem de tarafların uzun yargılama süreçlerinde maddi ve manevi zarar görmelerine neden oluyordu. Ancak, 1 Eylül 2023 itibarıyla hayata geçirilen yeni bir uygulama, bu soruna çözüm olmayı hedefliyor: Zorunlu arabuluculuk.

Yeni sisteme göre, kiralık mülk konusunda anlaşmazlık yaşayan tarafların dava açmadan önce arabulucuya başvurması zorunlu hale geldi. Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlamak zorunlu değil; ancak, ilk toplantıya katılmak şart. İlk toplantıya katılmayan taraf, daha sonrasında dava sürecinde haklı bile olsa tüm yargılama ve arabuluculuk masraflarını kendisi karşılamak zorunda.

Ankara Barosu avukatlarından Ali Erdem Gündoğan, bu yeni uygulamanın kritik önem taşıdığını vurguladı. Gündoğan, “Zorunlu arabuluculuk sistemi, tarafların daha adil ve hızlı bir şekilde haklarını aramalarını sağlayacak. Ancak bu sürecin başarıya ulaşması için tarafların ilk toplantıya katılmaları kritik önem taşıyor.” dedi.

Arabuluculuk süreci en fazla 4 hafta sürüyor. Eğer taraflar arasında anlaşma sağlanırsa, arabuluculuk ücreti yarı yarıya paylaşılıyor. Anlaşma sağlanamazsa ve dava sürecine gidilirse, davayı kaybeden taraf tüm arabuluculuk masraflarını ödemekle yükümlü hale geliyor. Ancak, ilk toplantıya katılmamış olan bir taraf, dava sürecini kazanmış olsa dahi arabuluculuk masraflarını ve dava masraflarını kendisi ödemek zorunda kalacak.

Bu yeni uygulama ile tarafların daha hızlı, daha ekonomik ve daha adil bir çözüme ulaşmaları hedefleniyor. Uzmanlar, tarafların bu süreci iyi anlamaları ve haklarını korumak adına ilk toplantıya katılmalarının önemini vurguluyor.

Bodrum Ev Emlak