DOLAR
31,5709
EURO
34,2904
ALTIN
2.144,39
BIST
8.907,65
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Muğla
Az Bulutlu
14°C
Muğla
14°C
Az Bulutlu
Çarşamba Az Bulutlu
16°C
Perşembe Hafif Yağmurlu
11°C
Cuma Açık
13°C
Cumartesi Açık
16°C

Kirasını Düzenli Ödeyen Kiracının Tahliyesi: Hangi Durumlarda Mümkün?

Son zamanlarda kira artışları ve yüzde 25 sınırı sebebiyle ev sahipleri, kirasını düzenli ödeyen kiracıları mülklerinden çıkarıp çıkarılamayacağını merak ediyor. Bu konuda, kirasını düzenli ödeyen kiracıların tahliyesi belirli durumlar dışında gerçekleştirilemiyor. Ancak, ihtiyaç, taahhütnamesi, emlağın yeniden inşası veya onarımı ve 10 senelik kira sözleşmesinin bitimi gibi dört özel durum bu kuralın dışında kalıyor.

Kirasını Düzenli Ödeyen Kiracının Tahliyesi: Hangi Durumlarda Mümkün?
12.09.2023
363
A+
A-
Aktur tatil sitesi

Kirasını Düzenli Ödeyen Kiracının Tahliyesi: Hangi Durumlarda Mümkün?

Kira kontratları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için belirli hak ve yükümlülükleri beraberinde getiriyor. Ancak son dönemde, kira fiyatlarının artışı ve yüzde 25 sınırının ev sahiplerini zora sokmasının ardından, kirasını düzenli ödeyen kiracıların evden çıkarılıp çıkarılamayacağı konusu gündeme geldi.

Kirasını Düzenli Ödeyen Kiracıyı Tahliye Etmek Mümkün mü?

Kiracının en temel görevi, kira bedelini düzenli ve eksiksiz ödemektir. Bu nedenle, kirasını zamanında ve eksiksiz ödeyen kiracının tahliyesi belirli durumlar dışında mümkün değildir. Ancak, dört özel durum bu genel kuralın dışında tutulmuştur.

Düzenli Ödeyen Kiracının Tahliye Edilebileceği 4 Durum

  1. İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası: Kiraya veren, kirasını düzenli ödeyen bir kiracıya karşı, sulh hukuk mahkemesinde “ihtiyaç sebebiyle tahliye davası” açabilir. Bu dava, mülk sahibinin veya ailesinin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle taşınmazı kullanma zorunluluğunun bulunduğu durumlarda geçerlidir.
  2. Tahliye Taahhütnamesi: Kiracının taahhüdü ile.
  3. Emlakın Yeniden İnşası veya Onarımı: Kiralananın esaslı onarımı, genişletilmesi veya değiştirilmesi gerektiği ve bu işler sırasında kiralananın kullanımının imkânsız olduğu durumlarda.
  4. 10 Senelik Kira Sözleşmesi Bitimi: 10 yıllık kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda.
velux