Artan kira fiyatları ülke genelinde barınma sorunu yaratıyor. Devletin yüzde 25 zam sınırı gibi önlemleri de etkisiz kalırken, ev sahipleri yeni kiracı bulmak için “tahliye taahhütnamesi” alıyor. Kiracılar, ev bulmanın zorluğu ve yüksek maliyetler nedeniyle bu taahhütnameleri imzalıyor. Ek olarak, kefil ve kredi notu gibi şartlar da kiracılara sunuluyor.
Konut kiralarının son dönemde ciddi bir artış göstermesi, ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıklara yol açıyor. Yeni bir uygulama ile ev sahipleri, kiracılardan “tahliye taahhütnamesi” alarak anlaşmazlıkları en aza indirmeyi hedefliyor.
Artan maliyetler nedeniyle konut kira fiyatlarında yaşanan hızlı yükseliş, ülke genelinde büyük bir barınma sorunu meydana getirmeye başladı. Devlet, bu durumu kontrol altına almak için yüzde 25 zam sınırı ve arabuluculuk gibi uygulamaları devreye soktu. Fakat ev sahipleri, yeni kiracılar bulurken artık tahliye taahhütnamesi imzalatmaya başladı. Kiracılar, bu durum karşısında ev bulma zorluğu ve potansiyel kayıplar nedeniyle bu taahhütleri imzalamak zorunda hissediyor.
Tahliye taahhütnamesinin yanı sıra, kiracılardan kefil ve kredi notu gibi ek şartlar da talep ediliyor. Özellikle öğrencilere, yeni eğitim dönemi öncesinde kira fiyatlarına ekstra zamlar uygulanıyor. Ayrıca, öğrencilere peşinat ve depozito gibi ek maliyetler de sunuluyor.
Tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracıların dikkat etmesi gereken en önemli konulardan biri, ev sahipleri tarafından elden kira alınmasıdır. Bu, ev sahiplerinin, kira gelmediği iddiası ile kiracıyı hak iddia edemeyecekleri bir şekilde evden çıkarmalarına yol açabiliyor.
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç Demir, tahliye taahhütnamesi uygulaması hakkında, “Mülk sahipleri, kiracısıyla anlaşmazlığı düşüp mahkemeye gittiğinde, süreç uzuyor. Bir dava 2-2,5 yıl sürüyor. Üstelik, icra takibi, mahkeme masrafları da var. Mülk sahipleri de o maliyetleri yüklenmek istemiyor.” açıklamasını yaptı.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki bu yeni dinamik, özellikle kiracıları daha da zor bir duruma sokuyor. Yetkililer, konuyla ilgili duyarlı olunması ve dikkatli hareket edilmesi gerektiğini belirtiyor.
