Türkiye’de gayrimenkul alım satımında ödenen tapu harçlarında indirim yapılması planlanıyor. Bu düzenleme ile vatandaşların mülkiyet haklarını daha kolay ve ekonomik bir şekilde elde etmeleri hedeflenirken, emlak alım satım işlemlerinin maliyetlerinin de düşmesi bekleniyor.
TBMM Gündeminde: Yüksek Tapu Harçları Tartışılıyor
Yıllardır tartışılan tapu harçları, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin (TBMM) gündemine taşınıyor. Yapılması planlanan düzenlemeyle, gayrimenkul alım ve satımında ödenen bedelin yüksekliği, ekonomi torba yasa teklifi ile çözüme kavuşturulacak. Gayrimenkul işlemleri için ödenecek harç tutarının, belediyelerin belirlediği beyan değeri üzerinden tespit edildiği belirtilirken, belediyenin değeri ile gayrimenkulün gerçek değeri arasında ciddi farklar olabiliyor. Bu durumun çözülmesi için yeni bir madde torba yasa teklifinde yer alacak.
Tapu Harcı Nedir?
Milliyet gazetesinin haberine göre, tapu harçları beyan edilen değer üzerinden alınıyor ve harç oranı satış bedeli üzerinden binde 20 oranında, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınıyor. Yani, alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 tapu harcı ödeniyor. Ayrıca, tapu harcının gerçeği yansıtmaması durumunda taraflara cezai yaptırımlar uygulanıyor.
Devletin Önemli Gelir Kaynağı
Tapu dairelerinde bu yılın ilk 8 ayında 1 milyon 770 bin satış işlemi gerçekleştirildi. Bu işlemlerden elde edilen tapu harç geliri ise yaklaşık 50 milyar TL oldu. Emlak alım satımında gerçek değer ile tapuda gösterilen değer arasında ciddi farkların olduğu belirtiliyor.
Önceki Denemelerde Başarı Sağlanamamıştı
Daha önce, gayrimenkul satışlarında değerleme raporu zorunluluğu getirilmesi gibi düzenlemeler hayata geçirilmeye çalışılmış ancak başarılı olamamıştı. Şimdi ise tapu ve kadastro mevzuatında toplu değerleme veya tekil değerleme yöntemleri ile harç gelirlerinin artırılması hedefleniyor.
Sektörün Beklentisi: Tapu Harcının Düşürülmesi
Gayrimenkul uzmanları, tapu harcının yüzde 1 seviyelerine çekilmesi gerektiğini belirtiyor. Sektördeki beklentiler arasında, bir düzenleme ile tapu harcının alıcı ve satıcı toplamında yüzde 2 seviyesine düşürülmesi de bulunuyor. Böylece gayrimenkul alım satımlarında gerçek değerlerin beyan edilmesi teşvik edilecek.
