Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle 2017’de yasaklanan 1+0 stüdyo dairelerin önü açıldı. Sektör temsilcileri kararın konut fiyatlarını düşürmesini bekliyor.
Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile, 2017’de fiilen yasaklanan 1+0 stüdyo dairelerin yeniden inşasına izin verildi. Sektör temsilcileri, kararın barınma sorununa çözüm olacağını ve konut fiyatlarını aşağıya çekmesini beklediklerini söyledi.
Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı
“Ülkede yaşanan barınma sorunu devam ediyor. Bu karar vatandaşın lehine atılmış önemli bir adımdır. 1+1 ve 1+0 tipte dairelerin üretilmesi gerekiyor. İki kişinin 200 metrekarelik evde oturmasını israf görüyorum. Aynı arsa üzerine 100 yerine 170 ev yapalım, 170 kişinin barınma sorununu çözelim. Küçük konutlar daha çok talep görecek çünkü hem alması, hem satması, hem de kiralaması kolay. Doluluk oranı küçük konutlarda yüzde 98, büyük konutlarda yüzde 65’e düşüyor. Türkiye, arsa maliyeti en yüksek ülkelerden biri. Konut yatırımlarının sürmesi ülkemiz için bir gereklilik.”
Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer
“Arsa, malzeme ve personel maliyetleri yeni konut arzını azalttı. Özellikle merkez ilçelerde artan nüfusa cevap verilemiyor. Aynı arsaya daha fazla konut yapılması gerekiyor. Bu nedenle alınan kararı hem vatandaş hem de sektör adına doğru buluyorum. Yeni projelerde 1+1 ve 1+0 daireler daha fazla olacak. İnsanların beklentileri de değişti; çocuklu aileler sosyal donatılı, çevreci projeleri daha çok tercih ediyor. Önümüzdeki dönemde faizler düşecek. İmkanı olanlar bu dönemde konut almalı.”
Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan
“Barınma en temel ihtiyaçtır. Artan nüfus, evlilikler ve tayinler nedeniyle talep devam ediyor. Ancak finansmana erişimde zorluklar ve yüksek fiyatlar talebin önünde engel. Yeni arz olmadıkça kira fiyatları artıyor. Yönetmelikteki bu değişiklik daha uygun fiyatlı dairelerin önünü açtı. Bu konutlar düşük kira, aidat, enerji ve temizlik masraflarıyla avantajlı olacak. Sektöre hareket getireceğine inanıyorum.”
Resmî Gazete’de yayımlanan “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile, 2017’de fiilen yasaklanan 1+0 stüdyo dairelerin yeniden inşasına izin verildi.
2017’de yürürlüğe giren düzenleme, konutlarda yatak odası zorunluluğu getirerek 1+0 daireleri engellemişti. Yeni düzenleme ile bu şart kaldırıldı.
Oturma odası içinde 2.50 metre dar kenarlı ve en az 9 m² yatak nişi yapılması halinde ayrıca yatak odası gerekmeyecek.
Bir parseldeki konutların en fazla yüzde 20’si stüdyo daire olabilecek.
