DOLAR
32,7876
EURO
35,0929
ALTIN
2.459,68
BIST
10.471,32
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Muğla
Az Bulutlu
34°C
Muğla
34°C
Az Bulutlu
Pazartesi Az Bulutlu
35°C
Salı Hafif Yağmurlu
36°C
Çarşamba Az Bulutlu
34°C
Perşembe Yağmurlu
33°C

Değerli Konut Vergisi ile ilgili en çok merak edilen 4 soru

Değerli Konut Vergisi ile ilgili en çok merak edilen 4 soru
A+
A-
Bodrum Ev Emlak

Bu yıl ilk defa tahsil edilmeye başlanacak değerli konut vergisi ile ilgili merak edilen detayları birkaç soruda bir arada yanıtladık.

Değerli Konut Vergisi ile ilgili en çok merak edilen 4 soru

1. Değerli konut vergisinin mükellefi kim?

Konutlarının emlak vergisi değeri 5 milyon 227 bin TL üzerinde olan birden fazla konutu olanlardan vergi isteniyor. Değerli konut vergisini; konutların sahipleri, varsa intifa (kullanım) hakkı sahipleri ödüyor olacak. Konutların emlak vergi değerlerini öğrenmek için ilgili gayrimenkulün bulunduğu yerdeki belediyeye başvurulabilir. Konuta paylı mülkiyet hâlinde sahip olanlar, hisseleri oranında mükellef konumunda. Elbirliği mülkiyette sahipleri vergiden müteselsilen (zincirleme olarak) sorumlu.

2. Kimler vergi ödemeyecek?

Değerli emlak vergisinde kimler muaf? Tek konutu olanların; konutlarının değeri 5 milyon 227 bin lirayı geçse de vergi istenmiyor. Birden fazla konutu olanlar, en düşük değerdeki tek konutu için de vergi ödemeyecek.

Tek meskene hisse ile sahip olanlardan da bu hisse için vergi istenmiyor. Esas faaliyet konusu bina inşası olanların işletmelerine kayıtlı bulunan ve henüz ilk satışa, devir ve temlike konu edilmemiş yeni inşa edilen konutlar için de vergi istenmiyor. Buna arsa karşılığı inşaat işlerinde sözleşme gereği taahhüt işini üstlenen müteahhide kalan mesken nitelikli taşınmazlar dahil.

3. Verginin matrahı nasıl hesaplanıyor?

Verginin matrahı, emlak vergi değeri olacak. Paylı mülkiyette ve elbirliği mülkiyette, matrahın hesabında konutun toplam değeri esas alınacak. Konutların değerinin, her yıl yeniden (değerleme oranının yarısı oranında) değerleneceği öngörülüyor.

4. Değerli konut vergisi için beyan ve ödeme ne zaman?

İlk beyannamenin 20 Şubat 2021 tarihine kadar vergi dairesine verilmesi gerekiyor. Ödeme için biri şubat diğeri ağustos olmak üzere toplamda iki taksit öngörülüyor.

Beyanname vermek zorunda olan mülk sahiplerini iki seçenek bekliyor: Beyannamelerini elektronik ortamda kendileri gönderebiliyorlar veya mali müşavirle sözleşme imzalayarak, meslek mensupları aracılığıyla da gönderilmesini sağlayabiliyorlar.