Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), yeni yönetimiyle ilk basın toplantısını gerçekleştirdi. Toplantıya KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ile birlikte, Başkan Yardımcıları Özen Kuzu, Mert Boysanoğlu, Erden Timur ve Ömer Barlas Ülkü katıldı.
Ziya Yılmaz toplantıda yaptığı açıklamada, Türkiye’de konut fiyatlarını yükselten en önemli etkenlerden birinin arsa maliyetleri olduğunu vurgulayarak, “Gelişmiş ülkelerde arsa maliyeti toplam proje maliyetinin yüzde 20’sini geçmezken, İstanbul gibi şehirlerde bu oran yüzde 40 ila 50’ye ulaşıyor” dedi.
KONUTDER’in çözüm önerisi ise dikkat çekici: Konut ihtiyacının yüksek olduğu bölgelerde kamunun üreteceği arsaların özel sektöre, toplam geliştirme maliyeti içindeki payı yüzde 10–20’yi geçmeyecek şekilde ve vadeli olarak verilmesi. Bu arsalar için proje başlama süresi gibi özel şartlar getirilerek arsa stokçuluğunun da önüne geçilebileceği belirtildi.
Bu yeni modelin, kamu ile özel sektörün iş birliğiyle hem konut arzını artırabileceğini hem de erişilebilirliği yüzde 40 oranında iyileştirebileceğini ifade eden Yılmaz, “Bakanlığımız nezdinde de bu yönde görüşmelerimiz sürüyor. Uygun fiyatlı ve kaliteli konut üretimi için kamu desteğine hazırız” dedi.
Toplantının bir diğer ana başlığı ise konut finansmanına erişim oldu. Avrupa Birliği ülkelerinde konut sahipliği oranı yüzde 69 seviyesindeyken, Türkiye’de bu oranın yüzde 56’ya gerilediğini belirten Yılmaz, özellikle kira artışlarının ve arz yetersizliğinin, bireysel yatırımcının finansmana ulaşamamasından kaynaklandığını söyledi.
Yılmaz, BDDK’nın uyguladığı kredi kısıtlamalarının önümüzdeki süreçte kaldırılmasını beklediklerini belirterek, “İkinci konutunu alıp kiraya vermek isteyen yatırımcılar da sistemin bir parçası olmalı. Kiralık konut arzını artırmak ve fiyatları dengelemek adına bu kesimin finansmana erişiminin kolaylaştırılması gerekiyor” dedi.
Toplantıda deprem gerçeği ve kentsel dönüşüm konusu da gündeme geldi. KONUTDER Başkanı, 23 Nisan’da yaşanan depremin ardından İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde yapı stokunun acilen yenilenmesi gerektiğine dikkat çekti.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “Kentsel dönüşüm hayat memat meselesidir” sözlerini ve Bakan Murat Kurum’un “600 binin üzerinde yapı dönüşmeli” açıklamasını hatırlatan Yılmaz, KONUTDER olarak bu sürece aktif katkı vermeye hazır olduklarını belirtti.
#KONUTDER #ZiyaYılmaz #KonutArzı #ArsaMaliyeti #KonutFinansmanı #BDDK #KentselDönüşüm #İstanbulDeprem #KiralıkKonut #ÖzenKuzu #ErdenTimur #MertBoysanoğlu
