Arsa ve arazilerde 5 ila 40 kat arasında artan 2026 yılı emlak vergisi birim değerlerine üst sınır getiriliyor. Düzenleme, tapu harcı ve değerli konut vergisini de etkileyecek.
2026 Emlak Vergisi Artışlarına Üst Sınır Geliyor
Bodrum Haber
Arsa ve arazilerin 2026 yılı emlak vergisine esas birim değerleri, takdir komisyonları tarafından 5 ila 40 kat arasında artırılmıştı. Fahiş artışlara yönelik tepkiler sonrası, hükümet üst sınır düzenlemesi için çalışma başlattı. Düzenleme, sadece emlak vergisini değil; tapu harcı, değerli konut vergisi ve taşınmaz kültür varlıkları katkı payı gibi diğer mali yükümlülükleri de etkileyecek.
Ekonomim yazarı Abdullah Tolu’nun haberine göre, vatandaşların tepkisini çeken artışlar, 2025 yılı için uygulanan birim değerlerin üzerine en fazla yüzde 50 artış sınırı getirilerek kontrol altına alınacak.
Takdir komisyonlarının belirlediği değerler yalnızca 2026 yılı için değil, izleyen yıllardaki vergi hesaplamalarının da temelini oluşturacaktı. Bu nedenle, düzenleme milyonlarca mülk sahibini ilgilendiriyor.
Yoğun eleştiriler ve çok sayıda dava başvurusunun ardından, AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla sürecin yakından takip edildiğini açıkladı.
Yeni düzenlemeyle birlikte, rayiç bedellerin piyasa gerçeklerine uygun hale getirilmesi ve vergi yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.
Maliye Bakanlığı da yüksek oranlı artışları sınırlamak amacıyla teknik çalışmalarını sürdürüyor.
Üst sınırın Torba Yasa Teklifi içinde yer alması bekleniyor. Böylece, 2026 yılında emlak vergisinde yaşanacak büyük artışlar önlenmiş olacak.
Üst Sınır Düzenlemesi Neleri Etkileyecek?
Hazırlanacak Torba Yasa kapsamında yapılacak düzenleme yalnızca emlak vergisini değil, buna bağlı olarak:
Taşınmaz kültür varlıkları katkı payı (%10)
Değerli konut vergisi
Tapu harcı
Emsal kira bedeli
Değer artış kazancı
Veraset ve intikal vergisi
gibi birçok kalemde etkili olacak.
Bu sayede, fahiş değer artışlarının neden olduğu vergi yükü 2026’dan itibaren kademeli biçimde düşürülecek.
