Dubai geri döndü; lüks emlak satışlarında belirgin artış kaydedildi

ABD-İran savaşından en çok etkilenen noktalardan biri olan, Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) en önemli yatırım merkezlerinden Dubai’de emlak piyasası temmuz ayında büyüdü. Dubai Arazi Departmanı (Dubai Land Department) verilerine göre, temmuz ayında satış, ipotek ve bağış işlemlerinin toplam hacmi 56,1 milyar BAE dirhemi (15,3 milyar dolar) olarak gerçekleşti. Bu rakam, haziran ayına göre yüzde 16,9’luk artışa işaret etti.

18 BİN 732 GAYRİMENKUL İŞLEMİ

Temmuz ayında toplam 18 bin 732 gayrimenkul işlemi kayda geçerken, bunların 13 bin 930’unu satış işlemleri oluşturdu. Satışların toplam değeri 34,88 milyar dirheme (9,5 milyar dolar) ulaştı.

En dikkat çekici artış ise ipotek işlemlerinde yaşandı. Temmuz ayında ipotek hacmi bir önceki aya göre yüzde 67 artarak 17,5 milyar dirheme (4,76 milyar dolar) yükselirken, ipotek işlem sayısı da yüzde 33 artış gösterdi.

LÜKS KONUTLAR ZİRVEDE

Dubai’de yüksek gelir grubuna yönelik lüks konutlara olan ilgi de devam etti. Temmuz ayının en yüksek tutarlı satışı, Jumeirah Second bölgesindeki Aman Residences Dubai – Tower 2 projesinde bulunan 931 metrekarelik bir daire oldu. Söz konusu daire 166,08 milyon dirheme (45,2 milyon dolar) satılarak ayın en pahalı gayrimenkul işlemi olarak kayıtlara geçti.

En yüksek tutarlı diğer satışlar ise Palm Jumeirah’daki Passo by Beyond projesinde 90 milyon dirheme (24,5 milyon dolar), yine Palm Jumeirah’daki Orla Infinity by Omniyat projesinde 75,75 milyon dirheme (20,6 milyon dolar), The Rings – 2 projesinde 65 milyon dirheme (17,7 milyon dolar) ve Horizon bölgesindeki AMAAL 8 projesinde 62,3 milyon dirheme (17 milyon dolar) olarak gerçekleşti.

HAZİRAN AYINA GÖRE GÜÇLÜ PERFORMANS

Veriler, temmuz ayında Dubai emlak piyasasının hemen her alanda büyüme kaydettiğini ortaya koydu. Toplam işlem hacmi yüzde 16,9, satış değeri yüzde 6,9 ve satış adedi yüzde 1,2 artarken, ipotek piyasasındaki güçlü yükseliş dikkat çekti. Buna karşılık bağış yoluyla gerçekleşen gayrimenkul devirlerinin hem işlem sayısı hem de toplam değeri haziran ayına göre geriledi.

patronlardunyasi.com