trendbet mrcasino

DOLAR 13,67881.38%
EURO 15,53872.02%
ALTIN 781,34-0,42
BITCOIN 682234-0,05%
Muğla

AÇIK

06:35

İMSAK'A KALAN SÜRE

Emlak satışı iptali için 2 geçerli neden

Emlak satışı iptali için 2 geçerli neden

ABONE OL
12.11.2021 14:50
Emlak satışı iptali için 2 geçerli neden
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Satışı tamamlanan gayrimenkuller için iptal işlemi çok sık karşılaşılan bir durum değildir. Bununla birlikte gayrimenkul satışının iptalinin söz konusu olabilmesi genellikle iki temel nedenle gerçekleşebiliyor.

65 yaş üstü için rapor alınmalı

Bir iş yeri veya dairenin satışı tamamlandığı halde iptal edilebilmesi mümkün kılan durumların başında yaş geliyor. Eğer bir gayrimenkulün satışını yapan kişinin yaşı 65’in üzerinde ise, yasalar bu kişiden akli dengesinin yerinde olduğunu gösteren bir devlet hastanesi raporu istenmesine imkân tanıyor.

Özellikle 65 yaş üzerindeki kişinin mirasçılarının satış iptali davası açabilme hakkını kullanması gibi süreçler yaşanmak istenmiyorsa, akli sağlığın yerinde olduğuna dair bir raporun da gayrimenkul satış dosyasında yer almasında tüm taraflar için fayda vardır.

Aksi halde, 65 yaşından büyük ve emlak satışında imzası olan kişi için akıl sağlığını belgeleyen rapor alınmadan emlak satışı yapılmış ise, ilerleyen süreçte ihtimal senaryolardan biri şu olabilir: Yaşlılık nedeniyle satıcının akli sağlığının bulunmadığı iddiası ile emlak satışının iptali gerçekleşebilir.

Aile konutu satışında eşlerin onayı şart

Gayrimenkul satışının tamamlandığı halde iptaline neden olacak bir diğer konu ise, satışı yapılan gayrimenkulün aile konutu olarak tapuda kayıtlı bulunmasında yaşanabilir.

“Aile konutu” tanımı Medeni Kanun’un 194’üncü maddesinde karşılık buluyor. Evli çiftin düzenli yerleşim amacıyla kullandığı ve yaşadığı, barınmak amacıyla ikamet ettiği yer olarak tanımlanan “aile konutu” için bir satış söz konusu olduğunda, eşlerin her ikisinin de rıza ve onayının bulunması önem taşıyor.


Medeni Kanun’a göre malik olmayan eş tapu kütüğüne aile konutu şerhi koydurabiliyor. Tapuda aile konutu şerhi konulmuş olduğu halde satılırsa, bu satış geçersiz kabul ediliyor. Rızası olmayan eş, tapu iptal ve tescil davası açabilme hakkına sahip.

Bu nedenle, bir aile konutu ile ilgili olarak gayrimenkul satış işlemleri yapılırken, eşlerin onayının alınması önem taşıyor. Örneğin, eşlerden ayrı ayrı yazılı muvafakat istenmesi bir önlem olarak hayata geçirilebilir.

    PUAN DURUMU

    O G P
    1. Trabzonspor

      15 +20 39
    2. Konyaspor

      15 +10 27
    3. Fenerbahçe

      15 +7 27
    4. Hatayspor

      15 +6 26
    5. Başakşehir

      15 +7 25
    6. Genişlet
    7. Alanyaspor

      15 -3 24
    8. Galatasaray

      15 +2 23
    9. Karagümrük

      15 +1 22
    10. Beşiktaş

      15 0 21
    11. Adana Demir

      15 0 20
    12. Sivasspor

      15 +6 19
    13. Giresunspor

      15 +2 19
    14. Kayserispor

      15 -2 19
    15. Altay

      15 -3 18
    16. Antalyaspor

      15 -4 18
    17. Gaziantep FK

      15 -5 18
    18. Göztepe

      15 -6 14
    19. Yeni Malatya

      15 -11 14
    20. Kasımpaşa

      15 -8 11
    21. Ç. Rizespor

      15 -19 10
    PUAN DURUMU

    Sperrmüllentsorgung Berlin

    İstanbul escort Ataşehir escort Pendik escort Kartal escort Ümraniye escort Kadıköy escort Anadolu yakası escort Avrupa yakası escort Mecidiyeköy escort Fatih escort Fındıkzade escort Çapa escort Şirinevler escort Avcılar escort Beylikdüzü escort Halkalı escort Bahçeşehir escort Bakırköy escort escort service berlin abu dhabi escorts porno izle seks hikayeleri sex hikayeleri Facebook link kısaltmak

    hiltonbet

    superbahis safirbet polobet maltcasino interbahis grandbetting dinamobet celtabet aresbet asyabahis betnano casinomaxi casinometropol galabet jojobet marsbahis mroyun perabet imajbet betmarino verabet holiganbet meritroyalbet trendbet

    mobilbahis

    lunabet

    youwin

    hepsibahis

    grandpashabet

    tempobet

    marsbahis

    pokerklas

    meritking

    kayseri escort