Kredi

Son dönemde konut satışlarında yaşanan düşüş, markalı konut üreticilerini de harekete geçirdi. Üreticiler, lüks konutun yanı sıra hem sosyal konut pazarından pay almak hem de dar gelirliyi ev sahibi yapmak istiyor. Ancak bunun için kamudan talepleri var.

Tüketicinin yatırımda ‘güvenli liman’ gördüğü konut sektöründe satışlar nisanda sert düştü. Satışlar 133 bin 58 adetten 85 bin 652’ye gerilerken, kredili satışların payı da yüzde 20’lere geriledi. Sektör temsilcileri, düşüşün nedenini “Seçim sürecinde ‘bekle-gör’ dönemi, krediye erişimin neredeyse imkansızlaşması ve arz sıkıntısının fiyatlar üzerindeki baskısı” olarak açıkladı.

Seçim öncesindeki haftada 102,1 milyar TL artan TL krediler, seçim sonrasındaki haftada 8,2 milyar TL azaldı. Merkez Bankası'nın yüzde 8,50 olan politika faizine karşın vatandaş bankada yüzde 50'nin üzerinde faizle karşı karşıya kalıyor.

Seçim belirsizliği ve nakit sıkışıklığı nedeniyle önünü göremeyen sanayici, regülasyonlar nedeniyle tıkanan kredilerin şokunu yaşıyor. “Bankalar finanse etmeyecekse kim edecek” diyen reel sektör temsilcileri, belirsizlik durumunun uzaması halinde ticarette dengelerin bozulacağına vurgu yapıyor.

İki ay önce yüzde 1,29-2,99 aralığında değişen konut kredi faizleri seçimlerin yapıldığı son dönemde 3,5'e kadar çıktı. Artan konut fiyatları ile yükselen faiz oranları, konut kredilerinin aylık ödemesini de 72 bin TL'ye kadar yükseltti. İşte konut kredi faizleri ile taksit tutarlarında son durum...

Seçimin ikinci turuna dokuz gün kala piyasalardaki sıkışıklık arttı. Mevcut ekonomi politikalarının değişmesi gerektiğini söyleyen sanayici, çiftçi ve ekonomistler, “Bilimsel politikalara geçilmezse yolun sonu karanlık” yorumunu yaptı.

İki ay önce yüzde 1,29-2,99 aralığında değişen konut kredi faizleri seçimlerin yapıldığı son dönemde 3,5'e kadar çıktı. Artan konut fiyatları ile yükselen faiz oranları, konut kredilerinin aylık ödemesini de 72 bin TL'ye kadar yükseltti. İşte konut kredi faizleri ile taksit tutarlarında son durum...

Merkez Bankası, dövize ve altına kredi kartları üzerinden gelen talebin önüne geçmek için harekete geçti. Bankalara nakit çekimlerin yüzde 30’u kadar tahvil alma şartı getirildi.

Fitch bugün yayımladığı raporda, Türkiye'de sıkı para politikasına geçişmesi durumunda, TL faiz oranı artışının Türk bankaları üzerindeki etkisinin artışın büyüklüğüne ve hızına bağlı olacağını belirtti.

Türkiye’deki yaşanan enflasyonist ortam, ücretleri hızla eriyen daha çok kişinin kredi kullanmasına yol açarken ortalama kredi borçlarının da artmasına neden oluyor.

Herhangi bir nakit, nakit dışı amaç için kullanılamayacak

Kredi derecelendirme kuruluşu S&P, Türkiye'nin uzun vadeli kredi notunun "B" olarak teyit etti. Türkiye'nin "durağan" olan kredi notu görünümü ise "negatif"e düşürüldü.

Geçen sene başında İstanbul'da ortalama konut fiyatları 1,6 milyon TL iken bu yıl aynı dönemde 'ortalama fiyatlar' bile 3 milyon TL'ye koşuyor. Bankadan kredi çekebilen vatandaşların aylık yapması gereken taksitler ise 63 bin TL'ye dayandı. İşte krediyle ev sahibi olmanın imkansızlığı...

Reuters'a konuşan bankacılar, bankaların seçim sonrası olası kur, faiz şoklarına karşı stres testleri yaptığını ve mevcut düzenlemelerin kârı aşağı çekmesinin kaçınılmaz olduğunu söyledi.

TCMB’nin ihtiyaç kredisinde yüzde 18.56 olarak belirlediği örtülü faiz sınırı bankalarda oluşan ortalama faizin bir haftada 3.8 puan artışla yüzde 30.35’e yükselmesine yol açtı. İhtiyaç kredisi kullanımı ise durma noktasına geldi.

Vatandaşların bireysel kredi ve kredi kartı borçları toplamı 10 Mart itibarıyla, 28 milyar 915 milyon artarak 1 trilyon 745 milyar 807 milyon liraya ulaştı.

Kentsel dönüşümün hızlanması için önemli adımlar atılıyor. Kira yardımları 1.000-1.500 TL bandından, 2 bin-3 bin 500 TL’ye çıktı. İkinci hamle ise dönüşüm kredilerinde olacak. Faizin düşmesi, devlet desteğinin artması bekleniyor.

Depremden etkilenen kentlerde banka borçlarında 6 ay öteleme kararı alınırken BDDK verilerine göre 10 kentin kredi borcu 697 milyar lirayı buluyor.

TOKİ tarafından orta gelir grubu konut projesi ile 81 ilde, ilk etapta 100 bin konutun satışı planlanıyor. Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar payı oranları yüzde 0,69'dan başlayan oranlarla uygulanacak. Program kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller de...

16 Ocak’ta başlayacak Yeni Evim Projesi yeni konutlar için geçerli olacak, kampanyadan konutu olmayanlar yararlanabilecek. Kredi faizi/kâr payı yüzde 0,69'dan başlayacak, asgari peşinat oranı yüzde 10, azami vade 15 sene olacak.