REIDIN iki ayrı emlak endeksi yayınlayarak gayrimenkul satışları ile ilgili gelişmelere mercek tuttu. İşte REIDIN Emlak Endeks 2020 Mart ayı sonuçları…
• REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.62, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.15 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 93.80 oranında nominal artış gerçekleşti.
• Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Mart ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.27, 2+1 konut tipinde yüzde 0.10, 3+1 konut tipinde yüzde 0.21 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranlarında nominal artış yaşandı.
• Mart ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 9.94’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 8) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda yüzde 40.82 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, mart ayında peşinat kullanım oranı yüzde 43.44, banka kredisi kullanım oranı yüzde 26.17 ve senet kullanım oranı yüzde 30.39 olarak gerçekleşti. Şubat ayında peşinat kullanımı yüzde 47.46, banka kredisi kullanımı yüzde 20.25, senet kullanımı yüzde 32.29 seviyesinde gerçekleşmişti.
• Mart ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 4.17 oranında erime gözlendi.
• Satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 50.16’sı bitmiş konut stoklarından, yüzde 49.84’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu.
GYODER Başkanı Prof. Dr. Feyzullah Yetgin, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2020 Mart ayı sonuçları hakkındaşunları söyledi:
“2019’un son ayından itibaren artan stok erime hızının, bu yılın mart ayında da devam ettiği ve yabancıya satışlarda önemli bir hareketlilik yaşandığı görülüyor. Ülkemizde küresel salgın önlemlerinin alınmaya başlandığı mart ayında, markalı konut projelerinde yabancıya satış oranının yüzde 9.94 seviyesinde olması, gayrimenkul yatırımlarına yabancı ilgisinin sürdüğünü gösteriyor.”
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mart 2020 sonuçlarıyla ilgili şu ifadeleri kullandı:
“Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.62, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.15 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, şubat ayına göre mart ayında banka kredisi kullanımında yüzde 29.23 oranında artış gözlenirken, peşinat kullanım oranı ve senet kullanım oranında ise azalış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı mart ayında yüzde 9.94 seviyesindedir ve bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların yüzde 40.82’lik tercih oranı ile öne çıktığı görülmektedir.”
• Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.27, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.01 oranında nominal artış gösterdi.
• Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi, Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.38, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.12 oranında nominal artış sergiledi.
• Sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde aylık bazda yüzde 0.70, yıllık bazda ise yüzde 15.79 şeklinde gerçekleşti.
• Mart ayında amortisman süresi ülke düzeyinde 19.4 yıl olarak ölçüldü. Yıllık brüt getiri oranı ise yüzde 5.27 olarak kaydedildi.
