DOLAR
32,1889
EURO
34,9492
ALTIN
2.495,66
BIST
10.936,62
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Muğla
Az Bulutlu
26°C
Muğla
26°C
Az Bulutlu
Perşembe Parçalı Bulutlu
25°C
Cuma Açık
27°C
Cumartesi Parçalı Bulutlu
24°C
Pazar Az Bulutlu
21°C

Konut sektöründe satış problemleri artıyor

Son dönemlerde konut satış problemlerinin arttığını ve yatırımcıların farklı kanallara yönelerek ülkemizin lokomotifi olarak gösterilen konut sektörü için yapıcı adımların atılması gerektiğinin altını çizen Aveb Proje Danışmanlık Kurucusu Burçin Bolgönül sektörde yaşanan sorunları değerlendirdi.

Konut sektöründe satış problemleri artıyor
A+
A-
velux

Son dönemde konut sektöründe yaşanan satış problemleri, sektördeki oyuncuları zor durumda bırakmaya devam ediyor. Konut fiyatlarındaki hızlı artış, yatırımcıların farklı alternatiflere yönelmesine sebep oldu. Ancak, konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi ve kredi çekilebilecek oranların düşürülmesi, konut satışlarını olumsuz etkiliyor.

‘’Yatırımcılar için kira gelirleri cazibesini yitirdi’’

Mevduat faizlerinin yüksekliği, döviz ve altın kurlarındaki artışlar da Türk yatırımcılarını konut yerine farklı yatırım araçlarına yönlendiriyor. Önceki yıllarda tercih edilen konut kiralama stratejileri, kira artış oranlarındaki kısıtlamalar nedeniyle zorlanıyor.

Eflasyonun altında seyreden kira artışları, Türk yatırımcılarının konut alımına olan ilgisini azaltıyor. İkinci konut alımına getirilen kredi oranı kısıtlamaları ise konut alımını ana yatırım aracı olarak gören kesimi olumsuz etkiliyor.

Konut alımındaki düşüş sadece yerel yatırımcıları değil, aynı zamanda yabancı yatırımcıları da etkiliyor. Vatandaşlık için ödenen yüksek tutarlar, ikamet kısıtlamaları ve artan ikamet ücretleri sektörde negatif bir hava oluşturuyor. Yeni dönem konut alıcıları, mevduat faizleri, ulaşılabilir arsa satışları ve alternatif yatırım araçlarına yöneliyor.

Düzenleme beklentileri karşılanmadığı sürece, konut sektöründe benzer zorlukların devam etmesi bekleniyor. Artan arz ve azalan talep, kısa vadede konut fiyatlarını düşürebilir, ancak aynı zamanda yeni konut projelerinin geliştirilmesini de zorlaştırabilir. Bu durum, uzun vadede stok sıkıntısına ve kiralama rakamlarındaki olumsuz etkilere neden olabileceği kanaatindeyim.

Aktur tatil sitesi
ETİKETLER: , ,