Şubat 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: Tavan Zam Yüzde 33,98
Şubat 2026 kira artış oranı belli oldu. TÜFE on iki aylık ortalamaya göre konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal tavan zam yüzde 33,98 oldu.
Google algoritmasına bırakmayın, okuyacağınız haberi siz seçin! Bodrum Haber’i tercih edilen kaynak yapın
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: Tavan Zam Yüzde 33,98
Bodrum Haber
https://bodrumhaber.com
Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı Ocak 2026 enflasyon verileriyle birlikte, Şubat 2026’da uygulanacak kira artış oranı netleşti. Buna göre konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal tavan artış oranı yüzde 33,98 oldu.
Kira Artışı Nasıl Belirleniyor
Türk Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesi uyarınca kira artış oranı, TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri, kira sözleşmesi yenilenirken bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
Şubat 2026 İçin Geçerli Oran
Şubat 2026 boyunca yenilenen kira sözleşmelerinde;
-
Konut kiraları
-
Çatılı iş yeri kiraları
için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.
Örnek Kira Artışı Hesaplaması
Mevcut kira bedeli: 30 bin TL
-
Artış oranı: yüzde 33,98
-
Zam tutarı: 10 bin 194 TL
-
Yeni kira bedeli: 40 bin 194 TL
Bu tutarın üzerindeki artışlar yasal değil.
Önceki Aya Göre Düşüş Var
Ocak 2026’da kira artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı. Şubat ayında oran yaklaşık bir puan düşerek yüzde 33,98’e geriledi. Bu durum, yıllık enflasyon ortalamasındaki sınırlı düşüşten kaynaklandı.
Kiracılar İçin Uyarı
Yasal sınırın üzerinde yapılan kira artışlarını kiracılar kabul etmek zorunda değil. Uyuşmazlık halinde hukuki yollar açık bulunuyor.
Benzer Konular
Eylül ayına ilişkin gayrimenkul verileri, konut fiyatlarında reel gerilemenin sürdüğünü ve toplam satışların düştüğünü ortaya koydu. Fiyatların enflasyonun gerisinde kaldığı piyasa koşullarında, konutun ortalama yıllık getirisi yüzde 8,04 olarak hesaplanırken, 10 ilde brüt getiri oranları Türkiye ortalamasının üzerine çıktı.
TCMB verilerine göre gayrimenkul piyasasında eylül ayı rakamları netleşti. Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) artış trendini sürdürürken, her iki endekste de enflasyondan arındırılmış reel gerileme dikkat çekti.
ANALİZ: Konut satışları düşüyor, fiyatlar reel olarak eriyor. Yüksek faizler ve artan arz Türkiye gayrimenkul piyasasını baskılıyor.
Eylül ayına ilişkin konut satış verileri açıklandı. Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında ilk el (sıfır) konut ve ipotekli satışlarda artış gözlenirken, ikinci el ve diğer satış türlerinde gerileme kaydedildi.
Akyapı; Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da başlattığı ‘Akyapı Ticarethane’ projeleri ile ‘Türkiye’nin ilk hacim bazlı ticari gayrimenkul modelini’ ortaya koydu.
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, kira piyasasında dikkat çekici bir değişim yaşandığını belirterek, bir yıl önce konut kiralayanların bugün aynı piyasaya yeni giren kiracılardan daha yüksek bedeller ödeyebildiğini söyledi. Akdoğan, konut fiyatlarının da yaklaşık iki yıldır reel olarak gerilediğine dikkat çekti.