Tarım arazilerinde bağ evi şartı değişti: Sınır 20 dönüme indirildi

Tarım arazilerinde yapılabilecek bağ evlerine ilişkin arazi büyüklüğü şartı değiştirildi. Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle daha önce 5 hektar olan sınır 2 hektara indirildi.

Buna göre mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde bağ evi yapılabilmesi için aranan asgari büyüklük 50 dönümden 20 dönüme düşürüldü.

Her bungalov yasal hâle gelmeyecek

Düzenleme, tarım arazilerindeki tüm bungalov, hobi bahçesi veya konaklama tesislerine otomatik izin vermiyor.

Yönetmelik yalnızca tarımsal faaliyet için gerekli olan bağ evlerini kapsıyor. Turizm veya ticari konaklama amacıyla kullanılan bungalovlar için imar, ruhsat ve işletme mevzuatı uygulanmaya devam edecek.

Arazi büyüklüğü şartını karşılamak da tek başına yapılaşma hakkı vermeyecek. Yapının tarımsal amaç taşıması, ilgili kurumlardan izin alınması ve diğer teknik şartların yerine getirilmesi gerekecek.

Eski başvurular eski hükümlere göre değerlendirilecek

Düzenlemeyle 4 Nisan 2026’dan önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine yapılan tarımsal yapı ve tarım dışı kullanım başvurularının eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılması kararlaştırıldı.

Bu hüküm, daha önce resmî başvurusu bulunmayan veya izinsiz inşa edilen yapıları kapsamıyor. Mevcut kaçak yapılar için otomatik izin veya yıkımdan muafiyet getirilmedi.

Yönetmelik değişikliği 4 Nisan 2026’dan geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi.

https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/04/20260404-2.htm