Temmuz ayında markalı konutlar ne yaşandı?

REIDIN – GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2022 sonuçları açıklandı. Endekse göre Temmuz ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 4,66 geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 75,07 oranında arttı.

Kamuoyunda “markalı projeler” olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen “REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” sonuçlarına göre; Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 4,66, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 75,07 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 263,80 oranında nominal artış gerçekleşti.

Yeni konut alanların peşinat kullanımı arttı

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Temmuz ayında peşinat kullanım oranı yüzde 62,76, banka kredisi kullanım oranı yüzde 5,03 ve senet kullanım oranı yüzde 32,21 olarak gerçekleşti. Haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde 53,79, banka kredisi kullanım oranı yüzde 7,25 ve senet kullanım oranı yüzde 38,96 olarak gerçekleşmişti.

4+1 konut tipindeki fiyat artışı

Yeni Konut Fiyat Endeksi‘nde, Temmuz ayından bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0,23; 2+1 konut tipinde yüzde 5,47, 3+1 konut tipinde yüzde 5,89 ve 4+1 konut tipinde yüzde 6,42 oranında nominal artış yaşandı.

Konut satışlarının yüzde 11,59’u yabancı uyruklu yatırımcı gerçekleştirdi

Temmuz ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 11,59’luk (son 6 aylık ortalama yüzde 21,35) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların yüzde 48,15’lik tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.

Bitmiş konut stoklarına olan ilgi

Temmuz ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutlarının yüzde 69,47’si bitmiş konut stokları, yüzde 30,53’ü bitmemiş konut stokları oluşturdu. Haziran ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 63,96’sı bitmiş konut stoklarından, yüzde 36,04’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

Markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde ise adet bazında yüzde 3,04 oranında erime gözlendi. Haziran ayında ise markalı konutlardaki stok erime hızı adet bazında yüzde 6,77 oranında gerçekleşmişti.