Emlak Konut GYO, Bodrum Ortakent kamu arazisi için Torkam İnşaat ile 4,15 milyar TL’lik sözleşme imzaladı. Peki bu yatırım Bodrum’a fayda mı getirecek, zarar mı?
Kamuya ait Ortakent arazisi için 4,15 milyar TL’lik dev proje imzalandı. Tartışma büyüyor: Bu yatırım Bodrum’a fayda mı getirecek, yoksa zarar mı?
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş, Muğla Bodrum Ortakent 1. etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi kapsamında yüklenici Torkam İnşaat ve Yatırım A.Ş. ile sözleşme imzaladı.
Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada sözleşmenin finansal büyüklükleri şu şekilde duyuruldu:
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG): 4.150.000.000 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: yüzde 40
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG): 1.660.000.000 TL
Bu rakamlarla birlikte Ortakent, Bodrum’un son dönemdeki en büyük ölçekli gayrimenkul projelerinden birine ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor.
Ortakent 1. etap projesinin hayata geçirileceği alan, kamu mülkü niteliği taşıyor. Bu nedenle sözleşme, yalnızca bir inşaat yatırımı değil, aynı zamanda “kamu yararı – özel çıkar” ekseninde tartışma konusu oldu.
Projeyle birlikte bölgeye milyarlarca liralık yatırım geleceği ve kamuya gelir sağlanacağı öngörülürken, diğer yandan Bodrum’un temel sorunları karşısında bu yatırımın önceliği sorgulanıyor.
Bodrum’da bugün halen çözüm bekleyen ciddi altyapı ve sosyal sorunlar bulunuyor:
Su: Yaz aylarında artan nüfusla birlikte sık sık kesintiler yaşanıyor.
Elektrik: Yoğun tüketim ve altyapı yetersizliği nedeniyle arızalar artıyor.
Yol ve trafik: İlçenin mevcut yol ağı turizm yoğunluğunu taşımakta zorlanıyor.
Sağlık: Devlet hastanesi kapasitesinin yetersizliği sık sık gündeme geliyor.
Eğitim: Nüfus artışına rağmen yeni okul ve sosyal alan yatırımları sınırlı kalıyor.
Bu tabloya karşın, kamuya ait değerli bir arazinin lüks konut ve turizm projesine dönüştürülmesi eleştirilere yol açıyor.
Emlak Konut ve Torkam İnşaat arasında imzalanan Ortakent projesi sözleşmesi, yalnızca ekonomik bir gelişme değil; aynı zamanda Bodrum’un geleceğini yakından ilgilendiren bir karar.
Kamuya ait bir arsanın özel projelere açılmasıyla elde edilecek gelir merkezi bütçeye aktarılacak. Ancak asıl soru, bu kaynağın Bodrum’un su, elektrik, yol, sağlık, okul gibi hayati eksiklerine ne ölçüde katkı sağlayacağıdır.
Eğer proje gelirleri yerel sorunların çözümüne yönlendirilmezse, Bodrum halkının günlük yaşamını kolaylaştırmak yerine tam tersine, yeni altyapı yükleri ve sosyal sorunlar doğurabilir.
Sonuç olarak, Ortakent projesi Bodrum’a fayda mı yoksa zarar mı getirecek sorusunun yanıtı, yalnızca inşaatın büyüklüğünde değil; elde edilen kamu gelirinin Bodrum’a dönüp dönmeyeceğinde gizli.
