Manastır Otel’in Üzerinde Bulunduğu Kabristan Arsası Satış Gündeminde!
Bodrum Belediyesi’nin mülkiyetinde bulunan ve tapuda “Kabristan Arsası” olarak kayıtlı olan, tarihi ve kültürel dokusuyla dikkat çeken Manastır Otel’in yer aldığı taşınmaz, belediye meclisinin olağanüstü toplantısında satış gündemiyle masaya yatırılacak.
Bugün (24 Ocak 2025 Cuma günü), Konacık Mahallesi’nde yer alan Herodot Kültür ve Sanat Merkezi’nde gerçekleştirilecek meclis toplantısında, belediyeye ait taşınmazların satış, takas ve devir işlemleri görüşülecek. Bu toplantıda, yalnızca Bodrum’un değil, bölgenin tarihine ışık tutan bu özel taşınmazın geleceği de ele alınacak.
Tarihi ve Kültürel Değerler Üzerinde Otel
Manastır Otel’in bulunduğu taşınmaz, 17. yüzyılda bir mezarlık ve şapel olarak kullanılmış, bu nedenle tapuda “Kabristan Arsası” niteliğiyle kaydedilmiştir. Arazi üzerinde hâlen 300 yıllık bir çam ağacı, beş selvi ağacı ve tarihi bir manastır kalıntısı yer alıyor.
Bölge, 1970’lere kadar mesire alanı olarak kullanılmış, ancak çevredeki hızlı yapılaşma ve ilgisizlik nedeniyle atıl bir duruma düşmüştü. 1986 yılında yapılan rölöve çalışmaları sırasında, tonoz örtüsü yıkılmış olan manastır kalıntıları harabe halindeydi. Aynı yıl alınan bir dizi karar doğrultusunda, doğal arazi eğimine uyumlu bir planlamayla Manastır Otel inşa edildi. Tarihi yapılarla bütünleşik şekilde tasarlanan otel, o dönemden bu yana turistik bir tesis olarak hizmet veriyor.
Tapu Bilgileri ve Hukuki Statüsü
Manastır Otel’in yer aldığı taşınmazın tapu bilgileri şu şekilde:
Arazi tapuda “Kabristan Arsası” olarak kayıtlı olması nedeniyle özel bir hukuki statüye sahip. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ilgili yönetmeliklerine göre, mezarlık niteliği taşıyan alanların satışına izin verilmesi mümkün değil. Ancak, mezarlık vasfını yitirmiş alanların satışı, belirli koşullara bağlı olarak değerlendirilebiliyor.
Büyükşehir Kanunu ve Yetki Karmaşası
Bu taşınmazın mülkiyetine dair bir diğer önemli husus, Büyükşehir Belediye Kanunu çerçevesinde mezarlık alanlarının ilçe belediyelerinden çok büyükşehir belediyelerine ait olmasıdır. 6360 sayılı kanunla düzenlenen bu durum, Bodrum’daki mezarlıkların doğrudan Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin yetki ve sorumluluğunda olduğunu ortaya koyuyor.
Bu bağlamda, Bodrum Belediyesi’nin mülkiyetinde yer alan söz konusu taşınmazın satışa çıkarılması kararı, yetki karmaşası yaratabilir. Eğer bu arazi “kabristan” niteliğini hâlen taşıyorsa, satış işlemi büyükşehir belediyesi veya ilgili bakanlık tarafından engellenebilir.
Kamuoyunda Gündem Yaratan Sorular
Bu özel taşınmazın satış gündemine alınması, Bodrum kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Taşınmazın tapu niteliği ve geçmişteki mezarlık fonksiyonu nedeniyle birçok kişi, satışın hukuki ve ahlaki açıdan tartışmalı olduğunu dile getiriyor. Bölgenin tarihi ve manevi değerlerinin korunması gerektiğini savunan kesimler, bu alanın bir mezarlık olarak kayıtlarda yer aldığını ve tarihi kimliğinin göz ardı edilmemesi gerektiğini ifade ediyor.
Öte yandan, bölgenin satışına olumlu bakanlar, bu tür taşınmazların atıl durumda bırakılmasının belediye bütçesi ve kamu yararı açısından doğru olmadığını savunuyor. Manastır Otel gibi tarihi yapıların bulunduğu alanların, ticari işletmeler aracılığıyla turizme kazandırılmasının daha verimli olacağını belirtiyorlar.
Bölgeyi Bekleyen Gelecek
Bodrum Belediyesi, bu taşınmazın satışından elde edilecek gelirle borçlarını ödemeyi planladığını açıklasa da mezarlık statüsündeki bu alanın satış işleminin hukuki dayanakları tartışmaya açık. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ve Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin konuya nasıl yaklaşacağı, bu tartışmada belirleyici olacak.
Manastır Otel’in bulunduğu arazinin satışına dair kararın ne şekilde şekilleneceği, Bodrum halkı ve bölge tarihine duyarlı çevreler tarafından merakla bekleniyor. Alınacak karar, yalnızca bu özel taşınmazın geleceğini değil, aynı zamanda Bodrum’un tarihi mirasına yönelik yaklaşımı da gösterecek.
Mimari yapısı hakkında bilgi: Linki Tıklayınız
Bodrumhaber.com’ un notu: Mevcut otel yasalara aykırı olarak kiralanmış durumda.
