İki ev arasında kararsız kalanlar için ipuçları
Google algoritmasına bırakmayın, okuyacağınız haberi siz seçin! Bodrum Haber’i tercih edilen kaynak yapın
Ev alma kararını etkileyen pek çok özellik bulunuyor. Peki iki ev arasında karar veremeyenler, hangi kriterlere göre seçimini yapmalı?
İki ev arasında karar veremediniz mi?
İlan sitesinde karşınıza çıkan, beğenip emlak danışmanıyla iletişime geçtiğiniz, hatta gidip yerinde gördüğünüz evler mutlaka vardır. Bu sürecin en zor kısmı ise benzer özelliklere ve en önemlisi de yaklaşık satış fiyatlarına sahip iki ev arasında karar vermek zorunda kalmak…
Hangi evi alacağınızı belirleyecek ipuçları
Peki hangi evi satın almalısınız? Benzer özelliklere sahip evlerin sadece fiyatlarıyla kıyaslama yaparak bu sorunun cevabını bulamazsınız. Ancak kıyaslama işleminin doğru olması için doğru bilgilerin kıyaslanması gerekir.
Evin Konumu
Bulundukları ilçe ve mahallelerin demografik özelliklerini öncelemeye ne dersiniz? Bu mahallede kimler yaşıyor, eğitim durumu nasıl, nüfus dağılımı ne yönde gibi bilgilere Zingat Bölge Raporu sayfasından ulaşabilirsiniz.
Aynı zamanda evin konumunu değerlendirirken yakın çevresini incelemeyi unutmayın. Yakın çevresinde sağlık merkezleri, okul, ulaşım araçları, alışveriş merkezleri varsa evin konumu evin değerini de olumlu etkileyecektir.
Metrekare Alanı
Metrekare (m²) olarak birbirlerine yakın olan evler, birim metrekare fiyatı üzerinden kıyaslanmalıdır. Konum olarak birbirlerine yakın dahi olsalar büyüklük açısında birbirine yakın olamayan evlerin kıyaslanması yanlış olur.
Konutun bulunduğu binanın yaşı
Hangi dairenin nasıl bir binada bulunduğunu kıyaslama seçeneklerinize ekleyin. Binanın yaşı, depreme karşı dayanıklılığı gibi faktörler kıyaslama yapmanızda etkili olacaktır.
Konutu yönü ve cephesi
Konutun istikameti caddeye (veya özel bir alana) bakıyor ve cephesi de güney cephe ise (veya güneş alıyorsa) değeri aynı apartmanda olan dairelere göre %5-%10 arasında daha fazladır.
Asansör ve otoparkının olması
Özellikle büyükşehirlerde otoparka sahip olan evlerin değeri otoparkı olmayan evlere göre farklıdır. Öte yandan asansörün olması da değer arttıran bir faktördür.
Benzer Konular
Eylül ayına ilişkin gayrimenkul verileri, konut fiyatlarında reel gerilemenin sürdüğünü ve toplam satışların düştüğünü ortaya koydu. Fiyatların enflasyonun gerisinde kaldığı piyasa koşullarında, konutun ortalama yıllık getirisi yüzde 8,04 olarak hesaplanırken, 10 ilde brüt getiri oranları Türkiye ortalamasının üzerine çıktı.
TCMB verilerine göre gayrimenkul piyasasında eylül ayı rakamları netleşti. Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) artış trendini sürdürürken, her iki endekste de enflasyondan arındırılmış reel gerileme dikkat çekti.
ANALİZ: Konut satışları düşüyor, fiyatlar reel olarak eriyor. Yüksek faizler ve artan arz Türkiye gayrimenkul piyasasını baskılıyor.
Eylül ayına ilişkin konut satış verileri açıklandı. Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında ilk el (sıfır) konut ve ipotekli satışlarda artış gözlenirken, ikinci el ve diğer satış türlerinde gerileme kaydedildi.
Akyapı; Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da başlattığı ‘Akyapı Ticarethane’ projeleri ile ‘Türkiye’nin ilk hacim bazlı ticari gayrimenkul modelini’ ortaya koydu.
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, kira piyasasında dikkat çekici bir değişim yaşandığını belirterek, bir yıl önce konut kiralayanların bugün aynı piyasaya yeni giren kiracılardan daha yüksek bedeller ödeyebildiğini söyledi. Akdoğan, konut fiyatlarının da yaklaşık iki yıldır reel olarak gerilediğine dikkat çekti.