Son günlerin gündem konularından biri de, kira fiyatlarında yaşanan fahiş artışlar. Söz konusu yüksek kira artışlarının önüne geçilebilmesi için konuşulan arayışlar, çözüm önerileri ve yürütülen çalışmalar milyonları ilgilendiriyor.
Benzer bir sorunla Hollanda da karşılaştı ve konut sıkıntısı nedeniyle hızla artan ev kira fiyatlarına müdahale eden bir modeli hayata geçirdi. Türkiye’de de Hollanda modelinin uygulanıp uygulanmayacağı konusuna farklı görüşler var. Peki Hollanda modeli nedir, nasıl uygulanıyor?
Konut sıkıntısı nedeniyle hızla artan ev kiralarına müdahale eden Hollanda hükümeti, puanlama sistemiyle birlikte tavan fiyat uygulamasını geliştirdi. İşte bu kira değerinde tavan fiyat uygulaması “Hollanda modeli” olarak tanımlanıyor.
Uygulama ile kiralık evin bulunduğu yer, evin metrekaresi, oda sayısı gibi kriterler göz önüne alınarak bir tavan fiyat belirleniyor. Hollanda hükümetinin bölge bölge belirlediği serbest piyasadaki kiralık konut fiyatları üzerinde bir değerle, ev sahipleri evlerini kiraya veremiyor.
Toplu Konut ve Mekansal Planlama Bakanı Hugo de Jonge, yeni düzenleme ile aylık 1250 Euro’ya kadar kiraların, “arz-talep oyunundan” korunacağını açıkladı. Yeni plana göre, kirası 763 Euro’ya kadar olan ve belediyeler tarafından alt gelir gruplarına kiralanan sosyal konutlar gibi, serbest piyasadaki evler için de puanlama sistemi getirilecek. Sosyal konutlar haricinde serbest piyasada kiralanan evler için en puanına göre en fazla 1000 ile 1250 Euro arasında bir kira bedeli saptanacak.
Ev sahiplerinin puanlama sistemine uyup uymadığı ya da evini fahiş fiyattan kiralayıp kiralamadığı belediyeler tarafından denetlenecek.
Bakan de Jonge’a göre, bu sistemle kiralık mülklerin yaklaşık yüzde 90’ı korunacak ve ev sahiplerinin artık kendi istediği doğrultuda kira miktarını belirlemesine izin verilmeyecek. Hollandalı Bakan bunun “sert ama gerekli bir müdahale” olduğunu düşünüyor. Çünkü de Jonge’a göre, konut sıkıntısı nedeniyle kiracılar çok fazla suistimal ediliyor. Bu da insanların geçimini etkiliyor.
