Konut Satışları Artıyor, Sıra Kredide ve Uygun Arsada

Bodrum Haber

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, TÜİK’in Haziran 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirerek sektördeki canlanmayı ve çözüm bekleyen sorunları gündeme taşıdı.

Haziran’da Satışlar Yüzde 35,8 Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107.723 adede ulaştı.

Özellikle 1. El konut satışları da yüzde 32 oranında artarak 33.569 oldu. Böylece toplam satışlar içinde 1. el konutların payı yüzde 31,2 olarak gerçekleşti.

Son 3 Yılın En İyi İlk Yarı Performansı

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, 2025’in ilk yarısında 691.893 adetlik satışla son üç yılın en iyi performansının yakalandığını belirtti.
2024 yılındaki 1 milyon 478 binlik toplam satışın ardından, bu yıl faizlerin düşmesi ve enflasyondaki gerilemeyle birlikte 1,5 milyon satış adedinin aşılabileceğini ifade etti.

“Satışlarda artış var ancak 1. el ve kredili satışların payı hâlâ istenen seviyede değil.”
— Ziya Yılmaz / KONUTDER Başkanı

Kredili Satışlar ve 1. El Oranı Geriledi

• 2016–2020 arasında 1. el satışların toplam içindeki payı: yüzde 45
• Son 5 yılın ortalaması: yüzde 30
• 2016–2020 arasında kredili satışların ortalaması: yüzde 31
• Son 5 yılda kredili satış oranı: yüzde 17

Yılmaz’a göre bu düşüş, hem tüketicilerin krediye erişimindeki zorluklardan hem de faiz oranlarındaki yüksek seviyeden kaynaklanıyor.

“Finansmanındaki Kısıtlar Kaldırılmalı”

Konut sektörünün canlanması için finansman tarafındaki sınırlamaların gözden geçirilmesi gerektiğini belirten Yılmaz, BDDK’nın uyguladığı kredi kısıtlamalarının kaldırılmasının önemine işaret etti.

“Konut ve kira fiyatlarını kontrol altına almak için arzı ve kredi olanaklarını artırmalıyız.”

Arsa Maliyetleri Konutun Erişilebilirliğini Zorlaştırıyor

Yılmaz’a göre konut maliyetinin önemli bir kısmı arsa giderlerinden oluşuyor. Türkiye’de arsa maliyetlerinin, konut fiyatı içindeki payı ortalama yüzde 50 seviyelerinde. Bu oran Avrupa ve Amerika’da ise yüzde 20’yi geçmiyor.

Bu bağlamda KONUTDER’in geliştirdiği uygun arsa modeli, sektörde erişilebilir konut üretiminin önünü açabilir.

Uygun Arsa Modeli Neler Vaat Ediyor?

• Kamunun üreteceği arsalar, maliyetlerin yüzde 10–20’siyle sınırlandırılabilir.
• Bu uygulama, dar gelirli kesimin konuta erişimini kolaylaştırabilir.
• Konut arzı artarken, enflasyonla mücadeleye de katkı sağlanabilir.

Kaynak: Konutder