DOLAR
33,0047
EURO
36,0115
ALTIN
2.570,72
BIST
11.064,85
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Muğla
Az Bulutlu
35°C
Muğla
35°C
Az Bulutlu
Salı Az Bulutlu
35°C
Çarşamba Az Bulutlu
36°C
Perşembe Az Bulutlu
37°C
Cuma Parçalı Bulutlu
36°C

Kredi tutarı için artık konutun enerji sınıfına bakılacak!

Kredi tutarı için artık konutun enerji sınıfına bakılacak!
A+
A-
Bodrum Ev Emlak

Konut alımında ve konut teminatlı kredilerde kullandırılabilecek azami kredi tutarlarında artık enerji sınıfı da dikkate alınacak.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun kararı çerçevesinde tüketicilere, konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranının belirlenmesine binaların enerji sınıfı kriterine göre bir düzenleme getirildi.

Kredi tutarı için artık konutun enerji sınıfına bakılacak!

Değeri 500 bin TL üstünde, enerji sınıfı A olan 2. el konutlarda daha yüksek oranda kredi çekilebilirken, B sınıfı ve diğer sınıfta olanlarda daha az kredi çekilebilecek

Değeri 500 bin TL’nin altında olan konutlar için enerji sınıfına bakılmadan değerin yüzde 90’ı kadar kredi kullanılabilecek.

 

Konutta enerji sınıfına bakılacak

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, şöylekonuştu.

“İkinci el konutlarda değeri 500 bin TL’nin altında olan konutlar için enerji sınıfına bakılmadan değerin yüzde 90’ı kadar kredi kullanılabilecek. Konut değer aralığı 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında olan konutlar için ise A sınıfında değerin yüzde 70’i, B sınıfında değerin yüzde 65’i diğer sınıflarda ise değerin yüzde 60’ı kadar kredi kullanılabilecek. Konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için ise A sınıfında değerin yüzde 50’si, B sınıfında değerin yüzde 45’i diğer sınıflarda ise değerin yüzde 40’ına kadar kredi kullanımı sınırlandırılmış olacak. Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için ise A sınıfında azami 2,5 milyon TL, B sınıfında azami 2,25 milyon TL ve diğer sınıflarda azami 2 milyon TL kredi kullanılabilecek.”
Kredi tutarı için artık konutun enerji sınıfına bakılacak!

Enerji Kimlik Belgesi sahibi kaç bina var?

Şimdiye kadar enerji kimlik belgesi alan bina sayısının 1 milyon 355 bin 449 olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, “Hatta bunların büyük kısmı zaten 2011 sonrası yapılan binalar. Bu oran hala düşük seviyede. Satışa konu olacak bina için daha önce enerji kimlik belgesi alındı ise bunu Binalarda Enerji Performansı Uygulaması sayfası olan beptr.csb.gov.tr adresinden veya E-Devlet sistemi üzerinden sorgulayabiliyoruz” dedi.

2011 yılı öncesi binalarda zorunlu

Yapı ruhsatı 1 Ocak 2011 ve sonrası olan yeni binalarda ilgili belgenin; yapı kullanma izin belgesi aşamasında ilgili idarece talep edildiğini belirten Özelmacıklı, “2011 yılından önce ruhsatlandırılan binalarda ilgili belgenin alınması gerekiyor. 2017 yılında 35 yetkili kuruluş varken artık ülke genelinde 7 bin 500 üzerinde belge vermeye yetkili firma yer alıyor. Belgeler bakanlığın geliştirdiği BEP-TR yazılımı üzerinden yetkili uzmanlar tarafından düzenleniyor. Ayrıca 1 Kasım 2017’den sonra düzenlenen enerji kimlik belgeleri, e-Devlet üzerinden de görülebiliyor. Enerji Kimlik Belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl süre ile geçerli” şeklinde konuştu.

Kredi tutarı için artık konutun enerji sınıfına bakılacak!
Enerji Kimlik Belgesi nedir?

5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı çıkartılan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ne göre, binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeriyor.

Beyaz eşyalardaki enerji performans sınıflandırmaları artık binalar için de geçerli kabul ediliyor. A sınıfı en verimli, G sınıfı en düşük verimli seviyeyi belirtiyor. Binalarda bu sınıflandırmayı gösteren belgeye ise Enerji Kimlik Belgesi deniliyor.

Yeni yapılacak ya da inşa edilen binaların enerji kimlik belgesi sınıfının ise en düşük C olacak şekilde tasarlanıp inşa edilmesi gerekiyor. C sınıfından daha düşük seviyede olan binalara, kanunen iskan ruhsatı verilmiyor.

velux