Bodrum Kumköy’de eski eser şerhi kaldırıldı, alan 3. derece sit ilan edildi. Yapılaşma ve kullanım koşulları belirsizliğini koruyor.
Bodrum Haber
Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 12.02.2026 tarihli ve 19625 sayılı kararıyla, Bodrum’un Kumköy Mahallesi’nde dikkat çekici bir statü değişikliğine gidildi. Tapu kayıtlarında “Eski Eserdir” şerhi bulunan 160 ada 32 ve 33 parsellerde bu kayıt kaldırılırken, aynı alan 3. derece arkeolojik sit alanı olarak tescil edildi. Kurul evrakında toplantı tarih ve numarasının ise 12.02.2026-687 olduğu görülüyor.
Resmi belgeye göre:
Bu değişiklikle birlikte koruma kaldırılmadı; ancak noktasal şerh yerine alan bazlı bir koruma modeline geçildi.
Saha verileri ve uydu görüntüleri, söz konusu parsellerde:
bulunduğunu ortaya koyuyor.
Bu durum şu soruyu gündeme getiriyor:
Sit ilan edilen bir alanda mevcut yapılaşma hangi izin ve hukuki dayanakla oluştu?
Tapu kayıtlarında yer alan 457,75 metrekarelik irtifak hakkı, dosyanın en kritik unsurlarından biri olarak öne çıkıyor.
Bu hak:
Ancak:
Bu hakkın türü, kapsamı ve bugüne kadar nasıl kullanıldığına ilişkin net bir açıklama bulunmuyor.
Kararın en kritik boyutu ise henüz netleşmiş değil:
👉 Geçiş dönemi yapılaşma koşulları kamuoyuna açıklanmadı
Bu nedenle şu sorular yanıt bulmuş değil:
Mevcut durumda:
❗ Koruma amaçlı imar planı bulunmuyor
❗ Geçiş koşulları açıklanmış değil
👉 Bu da genel bir yapılaşma hakkının henüz oluşmadığı anlamına geliyor.
Daha önce Bodrum’un farklı bölgelerinde:
Bu örnekler nedeniyle Kumköy’de alınan karar için de aynı soru soruluyor:
Bu alan da ileride yapılaşmaya açılacak mı?
Teknik olarak, “Eski Eserdir” şerhinin kaldırılarak alanın sit kapsamına alınması mümkün.
Ancak:
👉 Noktasal koruma yerine
👉 Daha esnek uygulamalara açık 3. derece sit statüsünün tercih edilmesi
şu tartışmayı beraberinde getiriyor:
Koruma güçlendirildi mi, yoksa esnetildi mi?
Kumköy’de alınan bu karar, nihai bir sonuç değil; yeni bir sürecin başlangıcı.
👉 Belirleyici olacak unsurlar:
Bugün için net olan ise:
Belirsizlik.
