Bodrum Eskiçeşme’deki Marina Vista parselinde Temmuz 2024 ve Mart 2025 uydu görüntüleri arasındaki değişim, 31 Ekim 2025 tarihli tadilat ruhsatını yeniden tartışmaya açtı.
Özel Haber | Mustafa Gündoğ
Bodrum’un merkezindeki Eskiçeşme Mahallesi 816 ada 11 parselde yürütülen Marina Vista inşaatı, yanıt bekleyen ciddi soruları beraberinde getirdi.
Temmuz 2024 tarihli uydu görüntüsünde parselde mevcut yapılaşma görülürken, Mart 2025 tarihli görüntüde aynı alanda geniş çaplı yıkım ve boşaltılmış alanlar dikkat çekiyor. Bodrum Haber’in yerinde tespitlerine göre alanda yıkılan yapıların ardından yeniden inşai faaliyet yürütülüyor.
Buna rağmen Bodrum Belediyesi tarafından 31.10.2025 tarihinde söz konusu alan için “tadilat ruhsatı” düzenlendi.
Dosyanın merkezinde yanıt bekleyen temel konu şu:
Temmuz 2024’te ayakta görülen, Mart 2025’te ise yıkıldığı anlaşılan yapılar için 31.10.2025 tarihinde tadilat ruhsatı hangi hukuki dayanakla verildi?
Eğer yapı yıkılmışsa, tadilat hangi mevcut yapı üzerinden yapılıyor?
Eğer sahadaki faaliyet güçlendirme esaslı tadilat ise, güçlendirilen yapı nerede?
Eğer ortada yıkım sonrası yeniden inşa süreci varsa, bu işlem neden yeni yapı olarak değerlendirilmedi?
Kültür ve Turizm Bakanlığı hattından verilen CİMER yanıtında, başvuruda dile getirilen iddialar özetlendi. Yanıtta, yapıların uydu görüntüleri ve saha gözlemlerine göre yıkılmış olduğu, 2025 yılı Mart ayında yıkıma başlandığı, 31.10.2025 tarihli tadilat ruhsatı düzenlendiği ve faaliyetin fiilen yeni yapı niteliği taşıyıp taşımadığının incelenmesinin istendiği belirtildi.
Ancak yanıtta şu soruların açık cevabı yok:
Yıkım için kurul izni var mı?
Ruhsat tarihinde parselde mevcut ve ayakta yapı var mıydı?
Bodrum Belediyesi ruhsat vermeden önce yerinde tespit yaptı mı?
Sahadaki faaliyet tadilat mı, yeniden yapım mı?
Müze Müdürlüğü zemine müdahale sırasında sahada bulundu mu?
Bakanlık yanıtına göre 816 ada 11 parsel, kentsel ve III. derece arkeolojik sit alanında kalıyor. Ayrıca tescilli kültür varlığının bulunduğu parselin bitişiğinde ve Bodrum Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planı sınırları içerisinde yer alıyor.
Bu nedenle Marina Vista dosyası sıradan bir tadilat ruhsatı dosyası değildir.
Konu, doğrudan sit alanı, kültür varlığı koruma hukuku, Kurul denetimi ve kamu sorumluluğu meselesidir.
Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 02.05.2025 tarihli kararında, parseldeki “izinsiz uygulamaların” değerlendirildiği belirtildi.
Kurul, bu izinsiz uygulamaların 6 ay içinde Müze Müdürlüğü uzmanları ve Bodrum Belediyesi KUDEB uzmanları denetiminde, daha önce uygun bulunan mimari projeye uygun hale getirilmesine karar verdi.
Burada kamu adına sorulması gereken soru açıktır:
İzinsiz uygulama varsa, bu uygulamaları yapanlar, yaptıranlar ve izin verenler hakkında hangi işlem yapıldı?
Kurulun 12.09.2025 tarihli kararında bu kez “güçlendirme esaslı mimari tadilat projesi” uygun bulundu.
Aynı kararda, zemine müdahale içeren tüm uygulamaların Müze Müdürlüğü denetiminde yapılması, uygulama sonucunu gösteren fotoğraflar ve teknik raporlar Kurula iletilmeden yapıya kullanma izni verilmemesi şart koşuldu.
Ancak bu karar da tartışmayı bitirmiyor. Tam tersine büyütüyor.
Çünkü kamuoyunun önündeki görüntüler, “güçlendirme” adı verilen işlemin yıkılmış ya da büyük ölçüde ortadan kalkmış yapılar üzerinden yürütülüp yürütülmediği sorusunu gündeme getiriyor.
Dosyada dikkat çeken bir başka nokta da kurumlar arasındaki belirsizlik.
Ruhsatı veren kurum Bodrum Belediyesi.
Süreçte adı geçen kurumlar ise Kültür ve Turizm Bakanlığı, Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, Müze Müdürlüğü, Bodrum Belediyesi KUDEB ve Muğla Büyükşehir Belediyesi Koruma, Uygulama ve Denetim Şube Müdürlüğü.
Bu kadar kurumun adı geçmesine rağmen kamuoyuna verilen net bir cevap yok.
Bodrum’un göbeğinde, sit alanı içindeki bir parselde yıkım ve yeniden inşa tartışması yaşanırken, kurumların dosyayı yazışmalar arasında dolaştırması kamu vicdanını rahatlatmaz.
Temmuz 2024: Uydu görüntüsünde parselde mevcut yapılaşma görülüyor.
Mart 2025: Aynı alanda yıkım ve boşaltılmış alanlar dikkat çekiyor.
02.05.2025: Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, parseldeki “izinsiz uygulamaları” değerlendiriyor.
12.09.2025: Kurul, “güçlendirme esaslı mimari tadilat projesini” uygun buluyor.
31.10.2025: Bodrum Belediyesi tarafından tadilat ruhsatı düzenleniyor.
31.03.2026: CİMER’e, yıkılmış yapıya tadilat ruhsatı verilip verilemeyeceği soruluyor.
Mayıs 2026: Yaklaşık 45 gün sonra verilen yanıtta sorular aktarılıyor, ancak açık ve belgeli cevap verilmiyor.
Bodrum Haber olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı’na, Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’na ve Bodrum Belediyesi’ne soruyoruz:
Temmuz 2024 ile Mart 2025 arasında parselde hangi yıkım işlemleri yapıldı?
Bu yıkımlar için Koruma Kurulu kararı veya Müze Müdürlüğü izni var mı?
31.10.2025 tarihli tadilat ruhsatı hangi mevcut ve ayakta yapıya dayanılarak verildi?
Ruhsat öncesinde Bodrum Belediyesi tarafından yerinde tespit yapıldı mı?
Tespit yapıldıysa, bu tespit hangi teknik rapora dayandırıldı?
Sahadaki faaliyet tadilat mı, yoksa yıkım sonrası yeniden yapım mı?
Kurulun “izinsiz uygulama” dediği işlemler tam olarak nelerdir?
Bu izinsiz uygulamalar nedeniyle yapanlar, yaptıranlar ve izin verenler hakkında işlem yapıldı mı?
Zemine müdahale edilen aşamalarda Müze Müdürlüğü uzmanları sahada bulundu mu?
İnşaatın durdurulduğuna ilişkin tarihli tutanak var mı?
Bodrum’un merkezinde, sit alanı içindeki bir parselde yaşanan bu süreç yalnızca bir ruhsat tartışması değildir.
Ortada yıkım görüntüleri var.
Kurul kararında “izinsiz uygulama” ifadesi var.
Bodrum Belediyesi tarafından verilmiş tadilat ruhsatı var.
Kültür ve Turizm Bakanlığı yanıtında aktarılmış ama cevaplanmamış sorular var.
Bu nedenle kamuoyunun beklediği cevap nettir:
Marina Vista’da yürütülen işlem gerçekten tadilat mı, yoksa yıkım sonrası yeniden yapım mı?
