7566 sayılı Kanun yürürlükte. Araç satışında noter harcı, tapuda ceza artışı, kira giderleri, geçici vergi ve SGK borçlanmalarında yeni kurallar geldi.
19 Aralık 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 7566 sayılı Kanun ile araç satışı, tapu işlemleri, kira geliri beyanı, geçici vergi ve SGK borçlanmaları başta olmak üzere birçok alanda yeni kurallar yürürlüğe girdi. Düzenlemelerin bir bölümü 1 Ocak 2026’dan itibaren uygulanacak.
Araç Satışında Noter Harcı: Binde İki, Asgari 1.000 TL
Tescilli araçların satış ve devrinde, satış bedeli üzerinden binde iki oranında noter harcı alınacak. Harç tutarı 1.000 TL’nin altında hesaplanırsa asgari 1.000 TL uygulanacak.
Yetki belgesi bulunan ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yapanlara yapılan satış ve devirlerde ise bu harç alınmayacak.
Örnek: 1.000.000 TL satışta harç 2.000 TL. 300.000 TL satışta binde iki 600 TL olacağı için asgari 1.000 TL uygulanır.
Tapuda Eksik Bedel Beyanına Daha Sert Yaptırım
Tapu harcına esas bedelin düşük gösterilmesine ilişkin ceza artırıldı. Düzenleme, “eksik beyan” nedeniyle uygulanan cezanın daha ağır hale gelmesini öngörüyor. Bu başlık, tapu işlemlerinde gerçek bedel beyanının önemini artıran bir adım olarak değerlendiriliyor.
Kira Gelirlerinde “Faiz Gideri” Düzeni: Konutlarda İndirime Son
Konut kira gelirlerinde, konutun iktisabı için kullanılan borç faizinin gider olarak yazılabilmesine ilişkin uygulamaya son veriliyor. Bu değişiklik, özellikle krediyle alınmış konutunu kiraya verenler açısından beyan döneminde gider kalemlerini daraltacak.
Not: Teklif aşamasında konut kira geliri istisnasına ilişkin daha sert bir değişiklik tartışılmış olsa da, yürürlüğe giren metinde bu istisnayı doğrudan kaldıran bir düzenleme bulunduğu yönündeki iddialar farklı kaynaklarda teyit edilemiyor. Bu nedenle okurların, beyan dönemi yaklaşırken Gelir İdaresi’nin güncel rehber ve örneklerini takip etmesi önem taşıyor.
Geçici Vergide Son Çeyrek Geri Döndü
Düzenleme ile geçici vergi uygulamasında “son çeyreğe ilişkin beyanname” yeniden gündeme geldi. Bu değişiklik, özellikle kurumlar ve işletmelerin yılın son dönemindeki vergi planlamasını doğrudan etkileyecek.
SGK: Üst Sınır Artıyor, Borçlanma Oranları Yükseliyor
Prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılıyor.
Borçlanma prim oranlarında ise bazı borçlanma türleri için yüzde 45’e yükselen yeni oranlar devreye giriyor. Detaylar borçlanmanın türüne göre değiştiği için başvuru öncesinde SGK mevzuatına göre kontrol yapılması gerekiyor.
Emlak Vergisinde 2026 İçin “İki Kat” Freni
2026 yılında emlak vergisine esas bina ve arazi vergi değerlerindeki artışa üst sınır getiriliyor. Buna göre 2026 vergi değerleri, 2025 değerinin en fazla iki katı olacak şekilde sınırlandırılıyor.
Vadeli Çek Uygulaması 2028’e Uzatıldı
Vadeli çek düzenlemesinin uygulama süresi 31 Aralık 2028’e kadar uzatılıyor.
Mevzuata Dayalı Değerlendirme
Araç satışında getirilen binde iki noter harcı, özellikle orta ve düşük bedelli satışlarda asgari 1.000 TL nedeniyle “taban maliyet” etkisi yaratacak.
Tapuda eksik bedel beyanına ilişkin cezanın ağırlaşması, hem alıcı hem satıcı açısından beyan riskini büyütüyor.
Konut kira gelirlerinde faiz giderinin gider yazılamaması, “krediyle alıp kiraya verme” modelinde vergi matrahını artırabilecek bir değişiklik.
Bazı maddeler 1 Ocak 2026’da yürürlüğe gireceğinden, yıl sonu işlemlerinde tarih kritik hale geliyor.
