Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde %75’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken ilçelerdeki rekor yükseliş de gözlerden kaçmadı.
10 Mart 2022, İstanbul – Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u %97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.
3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları
| Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık
Değişim |
||
| 1. | İstanbul | 24 TL | 59 TL | %149 |
| 2. | Ankara | 11 TL | 21 TL | %97 |
| 3. | İzmir | 21 TL | 37 TL | %78 |
İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti
Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi %206 ile Şişli, %197 ile Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş, %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz, %153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.
İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları
| Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık
Değişim |
||
| 1. | Kağıthane | 25 TL | 87 TL | %251 |
| 2. | Şişli | 34 TL | 103 TL | %206 |
| 3. | Maltepe | 18 TL | 55 TL | %197 |
| 4. | Beyoğlu | 48 TL | 139 TL | %189 |
| 5. | Beşiktaş | 58 TL | 162 TL | %180 |
| 6. | Sarıyer | 51 TL | 135 TL | %165 |
| 7. | Beykoz | 22 TL | 58 TL | %163 |
| 8. | Üsküdar | 23 TL | 58 TL | %153 |
| 9. | Eyüpsultan | 36 TL | 85 TL | %134 |
| 10. | Ataşehir | 29 TL | 67 TL | %129 |
| 11. | Kadıköy | 37 TL | 84 TL | %126 |
| 12. | Bakırköy | 34 TL | 76 TL | %123 |
| 13. | Fatih | 24 TL | 53 TL | %122 |
| 14. | Beylikdüzü | 20 TL | 39 TL | %95 |
Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi
Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle, %94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.
Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları
| Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık
Değişim |
||
| 1. | Etimesgut | 11 TL | 27 TL | %154 |
| 2. | Gölbaşı | 14 TL | 29 TL | %105 |
| 3. | Çankaya | 18 TL | 37 TL | %103 |
| 4. | Yenimahalle | 11 TL | 23 TL | %97 |
| 5. | Mamak | 8 TL | 15 TL | %94 |
| 6. | Keçiören | 9 TL | 16 TL | %89 |
| 7. | Altındağ | 9 TL | 14 TL | %57 |
İzmir’de Konak birinci oldu
İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada %73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi.
İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları
| Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim | ||
| 1. | Konak | 19 TL | 35 TL | %81 |
| 2. | Karabağlar | 14 TL | 25 TL | %73 |
| 3. | Balçova | 19 TL | 32 TL | %71 |
| 4. | Karşıyaka | 19 TL | 31 TL | %60 |
| 5. | Bornova | 19 TL | 25 TL | %31 |
