Bodrum Gökçebel’de Maliye Hazinesi’ne ait 839 ada 3 parsel ve 878 ada 2 parselin 654 milyon TL bedelle satış ihalesi Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylandı.
Bodrum’un Gökçebel Mahallesi’nde Maliye Hazinesi adına kayıtlı deniz manzaralı taşınmazların satış ihalesi Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylandı. 19 Mayıs 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 11358 sayılı karara göre, 839 ada 3 parsel ve 878 ada 2 parselden oluşan toplam 25.926,36 metrekarelik alan için en yüksek teklif 654 milyon TL oldu.
İhale sonucunda en yüksek teklifi Fem Yatırım İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi verdi. Cumhurbaşkanı Kararı’nda, taşınmazların ihale şartnamesi çerçevesinde bu şirkete satılmasına ilişkin Özelleştirme İdaresi Başkanlığı İhale Komisyonu kararının onaylandığı belirtildi.
Kararın kabul tarihi 18 Mayıs 2026, Resmî Gazete’de yayımlanma tarihi ise 19 Mayıs 2026 olarak kayıtlara geçti. Kararda, 6 Nisan 2026 tarihli ihale komisyonu kararının onaylandığı ve satış sözleşmesinin imzalanması için Özelleştirme İdaresi Başkanlığının yetkili kılındığı ifade edildi.
Bu nedenle süreç haber diliyle “satıldı” şeklinde ifade edilse de, hukuki açıdan en doğru tanım “satış ihalesi Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylandı” ifadesidir.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın bilgi notuna göre, satışa konu taşınmazlardan 839 ada 3 parsel 22.124,03 metrekare büyüklüğünde ve tapuda “arsa” niteliğinde. 878 ada 2 parsel ise 3.802,33 metrekare büyüklüğünde ve tapuda “rekreasyon alanı” niteliğinde bulunuyor. Taşınmazların üzerinde herhangi bir yapı olmadığı belirtiliyor.
Plan bilgilerine göre 839 ada 3 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Gelişme Konut Alanı içinde yer alıyor. Parsel için ayrık nizam, 2 kat, KAKS 0.15 ve Hmax 6.50 metre yapılaşma koşulu bulunuyor. 878 ada 2 parsel ise Rekreasyon Alanı olarak görünüyor ve burada KAKS 0.05, Hmax 4.50 metre koşulu yer alıyor.
Gökçebel’deki süreç yalnızca bu satışla sınırlı değil. Aynı bölgede 851 ada 8 parsel ve 839 ada 5 parsel numaralı toplam 20.277,92 metrekarelik başka bir taşınmaz grubu da Özelleştirme İdaresi’nin satış sürecinde yer aldı. Bu ikinci grup için yayımlanan bilgi notunda 851 ada 8 parselin “Gelişme Konut Alanı”, 839 ada 5 parselin ise “Özel Sosyal Tesis Alanı” kapsamında değerlendirildiği görülüyor.
Bu taşınmazlar için hazırlanan bilgi notunda 851 ada 8 parselin 12.048,64 metrekare, 839 ada 5 parselin ise 8.229,28 metrekare büyüklüğünde olduğu, iki taşınmazın da Maliye Hazinesi adına kayıtlı bulunduğu ve üzerlerinde yapı olmadığı belirtiliyor.
Şehir plancısı Fatih Ermiş’in değerlendirmesine göre, Gökçebel’deki bu özelleştirme kararları Bodrum’un mekânsal geleceği açısından önemli sonuçlar doğurabilir. Bölgede ardı ardına satışa çıkarılan Hazine taşınmazları, yalnızca arsa devri olarak değil, yeni yapılaşma ve nüfus baskısı başlığıyla da tartışılacak.
Bodrum’un yol, su, altyapı ve nüfus yoğunluğu sorunları dikkate alındığında, Gökçebel’de büyük ölçekli Hazine arazilerinin özel mülkiyete geçmesi, önümüzdeki dönemde yeni imar ve planlama tartışmalarını beraberinde getirebilir.
Satış kararında, Fem Yatırım İnşaat ve Ticaret AŞ’nin sözleşmeyi imzalamaktan kaçınması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde teminatın idare lehine gelir kaydedileceği ve ihalenin iptal edileceği hükme bağlandı.
Buna karşın Bodrum açısından temel tartışma başlığı değişmiyor: Gökçebel’de kamuya ait büyük ölçekli arazilerin satışı, kentin altyapı kapasitesi, imar dengesi ve kamu yararı açısından nasıl sonuçlar doğuracak?
