2021 yılında Muğla’da 23 bin 99 konut satışı gerçekleşirken tüm zamanların en yüksek rakamına ulaşıldı. Muğla’da satılık daire fiyatları son bir yılda yüzde 69,5 oranında artış sergiledi.
Türkiye geneli konut satışları Aralık’ta bir önceki aya göre yüzde 26,7 artışla 226 bin 503 adede çıkarak yılın en yüksek aylık satış rakamını yakaladı. 2021 genelinde satılan toplam konut sayısı 1 milyon 491 bin 865 adet düzeyinde gerçekleşti ve tarihin en yüksek konut satış rakamına ulaşılan bir önceki yıla kıyasla yüzde 0,5’lik bir azalma sergiledi. Geçen yıl 1 milyon 30 bin 333 adedi bulan ikinci el konut satış rakamı toplam satışların yüzde 69’unu oluşturdu. Öte yandan 2021’in son çeyreğinde fırlayan döviz kurlarından dolayı inşaat maliyetleri hızla tırmanırken hem sıfır hem de ikinci el konut piyasasında ev fiyatları uçtu.
Muğla satılık daire ilanları fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 69,5 artış gösterdi. Bununla birlikte yabancıların konut alımları Aralık’ta bir önceki yılın aynı ayına göre 77,1 artış sergileyerek 7 bin 841 adede yükseldi. Yabancılara konut satışı 2021’de önceki yıla göre yüzde 43,5 artış kaydetti. Bu dönemde yabancılar Ankara’da 3 bin 183 adet konut satın aldılar. 2021 yılı toplam konut satışları içerisinde yabancılara satılan konut sayısının payı yüzde 3,9 düzeyinde gerçekleşti. T.C. Merkez Bankası Ocak ayında politika faizinde indirime gitmedi. Ancak kurumun 2021’in son dört ayında politika faizinde yaptığı indirimlerle birlikte düşen konut kredisi faizleri ve döviz kurlarındaki tırmanış konut piyasasını hareketlendirdi. İpotekli konut satışları Aralık ayında da yükselişini sürdürerek 45 bin 260 adetle 2021 yılının en yüksek aylık ipotekli satış rakamını yakaladı. TUİK tarafından açıklanan Kasım ayı inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 48,8 düzeyinde artış kaydetti. Yine TUİK’in açıkladığı Aralık ayı üretici fiyat endeksi ise yıllık yüzde 79,9 artış gösterdi. Aralık ayı inşaat maliyet endeksinin de bu seviyelere yakın çıkması bekleniyor. T.C. Merkez Bankası’nın en son Kasım ayı rakamlarına ilişkin açıkladığı konut fiyat endeksi, yıllık yüzde 50,5 oranında artış gösterdi.
Muğla ili genelinde satılık daire fiyatları 2021’de ortalama yüzde 69,5 artış gösterdi. Flatfy tarafından emlak ilanları veritabanı baz alınarak hazırlanan bölgesel konut fiyatları raporuna göre satılık ev Bodrum fiyatları yıllık yüzde 73,0 oranında artış sergiledi. Bodrum ilçesinde 3+1 daireler için Aralık ayı ortalama satış fiyatı 2.270.000 TL seviyesinde oluştu. Fethiye satılık daire fiyatları geçen yıl yüzde 60,9 artış sağlarken 3+1 dairelerin Aralık ayı ortalama satış fiyatı 1.310.000 TL düzeyinde seyretti. Muğla Menteşe satılık daire fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 46,1 oranında artış kaydetti. 3+1 satılık daire Menteşe Aralık ayı fiyat ortalaması 780.000 TL seviyesine ulaştı. Marmaris satılık daire fiyatları 2021 yılında yüzde 58,0 artış gösterirken 3+1 dairelerin Aralık ayı ortalama satış fiyatı 1.430.000 TL oldu. Milas satılık daire fiyatları geçtiğimiz sene içerisinde yüzde 81,8 oranında artış sağladı. Milas ilçesinde satılık daire ilanlarının Aralık ayı fiyat ortalaması 3+1 daireler için 960.000 TL düzeyine çıktı. Ortaca satılık daire fiyatları yıllık bazda yüzde 65,2 oranında artış gösterirken 3+1 satılık daire ilanlarının Aralık ayı ortalama fiyatı 821.000 seviyelerinde oluştu.
Kiralık daire fiyatları Muğla’da 2021 genelinde ortalama yüzde 58 oranında artış sağladı. Bodrum kiralık daire ilanları Aralık ayı fiyat ortalaması 3+1 daireler için 6.500 TL rakamına ulaşırken yıllık artış oranı yüzde 68 oldu. 2021 yılında kira fiyatlarının en çok artış gösterdiği ilçe Bodrum oldu. Fethiye kiralık daire fiyatları geçen sene yüzde 59 oranında artış kaydetti. Menteşe kiralık daire fiyatları 2021 yılında ortalama yüzde 42 oranında artış gösterdi. 2021’de kiralık daire fiyatları Marmaris’te ortalama yüzde 60 oranında artarken Milas’ta kiralık daire fiyatlarının artış oranı yüzde 49 seviyelerinde gerçekleşti. Ortaca kiralık daire fiyatlarının senelik artış oranı yüzde 52 düzeyine ulaştı.
Muğla 2021 yılı konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 3,8 oranında artış kaydederek 23 bin 99 adede yükseldi. Muğla’nın 2021 yılında en fazla sayıda konut satılan ilçesi 6 bin 770 adetle Bodrum oldu. Muğla’da geçen yıl satılan yeni konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 12,7 oranında artarak 7 bin 475 adede çıkarken yeni konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 32,4 düzeyinde oluştu. Yeni konut satışlarındaki artış oranı Bodrum’da yüzde 7,3 olurken Fethiye’deki artış yüzde 16,8 oldu. Diğer taraftan 2021’in ilk dokuz ayında Muğla ilindeki belediyeler tarafından 11 bin 245 daire için yeni inşaatlara yapı ruhsatı verilirken bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 55 artışa işaret etti. 2021’de Muğla ikinci el konut satışları bir önceki yıla göre belirgin bir değişim göstermeyerek 15 bin 624 oldu.
Muğla ipotekli konut satışları 2021 yılında bir önceki yıla göre yüzde 45,8 oranında düşüş göstererek 4 bin 358 adede indi. Geçen yıl ipotekli konut satışlarının Muğla’da toplam satışlar içindeki payı yüzde 18,9 düzeyinde gerçekleşti. Bir önceki yıl bu oran yüzde 36,2 seviyesinde idi. Muğla genelinde diğer satış türleri kapsamında el değiştiren konutların sayısı 2021’de bir önceki yıla göre yüzde 32 artarak 18 bin 741 adede çıktı.
Muğla 2021 yılı konut satışları 23 bin 099 adetle tarihin en yüksek düzeyine ulaşırken Bodrum da 6 bin 770 adetle rekor konut satış rakamını yakaladı.
Aralık ayında yabancı uyruklulara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,1 artış sergileyerek 7 bin 841 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında Aralık ayında 1.462 konut satışı ile ilk sırayı İranlılar alırken toplam satışlar içerisindeki payları yüzde 18,4 olarak gerçekleşti. Iraklılar, 1.039 konut satın alarak ikinci sırada yer bulurken toplam satışlar içerisindeki payları yüzde 13,1 oldu. Aralık ayında Türkiye’de 885 konut satın alan Ruslar yüzde 11,2 pay ile üçüncü sırada yer aldılar. Almanlar ise Aralık ayında Türkiye’de 296 konut satın alarak dördüncü sırada geldiler. 2021 genelinde yabancılara satılan konut sayısı toplamda 58 bin 576 adede ulaşarak bir önceki yıla göre yüzde 43,5 artış kaydetti. Aralık ayında yabancıların en çok konut satın aldığı kentimiz 3 bin 300 adetle yine İstanbul olurken onu 1.827 adetle Antalya, 489 adetle Ankara, 300 adetle Mersin ve 248 adetle Bursa illeri takip ettiler.
Son açıklanan Kasım ayı rakamlarına göre TUİK inşaat maliyet endeksi, aylık yüzde 7,94, yıllık olarak ise yüzde 48,87 oranında artış gösterdi. İnşaat sektörünün malzeme girdi fiyatlarındaki artış miktarını gösteren inşaat malzeme endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60,13 artış kaydetti. 2021’in son aylarında tırmanan döviz kurları nedeniyle inşaat maliyetleri yükselişe geçerken konut fiyatlarındaki artış ivme kazandı. 2022 yılında fiyatlardaki artışın sürmesi bekleniyor.
En güncel kiralık daire veya satılık daire ilanları Flatfy emlak arama motoru ile tek adreste! Flatfy, 1.000’den fazla sitede yayınlanan emlak ilanlarını bir araya getirerek tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en ucuz fiyatlı satılık daire ilanlarına rahatlıkla ulaşabilmenize ya da Bodrum satılık villa gibi filtrelemeleri kolayca yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.
