DOLAR
36,2428
EURO
37,9702
ALTIN
3.389,31
BIST
9.836,49
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Muğla
Hafif Yağmurlu
10°C
Muğla
10°C
Hafif Yağmurlu
Salı Parçalı Bulutlu
12°C
Çarşamba Açık
5°C
Perşembe Az Bulutlu
3°C
Cuma Parçalı Bulutlu
1°C

Konutlar değer kaybedince geri dönüş süresi de düştü! İşte İstanbul, Ankara ve İzmir’deki son durum

Yüksek faiz ve kredi alımının zorlaşması nedeniyle bu yıl konut piyasasındaki yükseliş enflasyonun altında kaldı. Satışlar bir yılda yüzde 20 artarken, en yüksek fiyata artışı aralık ayında yüzde 7’yle İstanbul’da kayda geçti. Konut fiyatlarının düşmesiyle evlerin geri dönüş süresi de geriledi.

Konutlar değer kaybedince geri dönüş süresi de düştü! İşte İstanbul, Ankara ve İzmir’deki son durum
22.01.2025
26
A+
A-

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024’te konut satışlarının 2023’e göre yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 olduğunu duyurdu. Satışlar aralık ayında önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,4 oranında artarak 212 bin 637 oldu.

Emlakjet, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimleri ve yatırım geri dönüş sürelerini içeren raporunu yayınladı.

İstanbul’da konut fiyatları ne kadar arttı?

Buna göre aralık ayında konut fiyatlarında en yüksek değişim, yüzde 7’lik artışla İstanbul’da yaşandı. Manisa ve Balıkesir ise sırasıyla yüzde 4 ve yüzde 3 oranında arttı. İzmir’de ise artış, yüzde 1 seviyesinde gerçekleşti.

Aydın’daki satılık konut fiyatları, yüzde 5 oranında azaldı. Kiralık konut fiyatları artışı oranlarında, İzmir yüzde 5’le ilk sırada yer alırken, İstanbul ve Manisa yüzde 3 ile onu takip etti. Aydın ve Konya’da ise yüzde 3’lük düşüşler yaşandı.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de konutların geri dönüş süresi

Emlakjet’in Geri Dönüş Endeksi (GDE) verilerine göre, Ankara, İzmir ve İstanbul gibi büyükşehirlerde yatırımın geri dönüş sürelerinde kısalma yaşandı.

Ankara’da geri dönüş süresi 12 yıla düşerek, büyükşehirler arasında en kısa süreyi gösterdi. İzmir ve İstanbul’da ise geri dönüş süreleri 16 yıla geriledi. Bu alanda, 2023’ün aynı dönemine oranla, Ankara’da yüzde 14, İzmir’de yüzde 11 ve İstanbul’da yüzde 6 oranında düşüş kaydedildi.