Akademia Vakfı’na Bir Kıyak Daha!

Akademia Vakfı’na Bir Kıyak Daha!

Bugünkü yazımda, Midtown AVM’nin imar fazlalıklarını tam sizlerle paylaşacaktım ki, dün Bodrum Belediye Meclis toplantısında alınan bir kararın, daha ivedi kaleme alınması gerektiğine karar verdim.

Ancak, Bodrum Belediye Meclisi bu arada boş durmamış Midtown AVM’nin sahibi, Karakaya Stratejik İletişim ve Pazarlama Danışmanlığı AŞ.’den 2 adet, 2024 model, Honda CB500XA motosiklet bağışı alarak, kaçak yapısına göz yummaya devam kararı almıştır

Dün yapılan Bodrum Belediye Meclis toplantısında alınan bir karar dikkat çekiciydi.

“İlçemiz Kumbahçe Mahallesi, 753 ada 3 parsele ilişkin “Özel Kültürel Tesis Alanı Amaçlı” Koruma Amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği oy birliği ile kabul edildi.

Anımsatayım, bu alan Hazineden, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na, oradan Turizm ve Kültür Bakanlığı’na, oradan da Bodrum Akademia Vakfı’na aylığı 5 bin liraya tahsis edilen yer.

Biraz daha açayım konuyu, Bodrum Hâkimi Mefaret Hanımın’ da görev yaptığı Eski Bodrum Adliye Binası, tapuda Eski Eser olarak kayıtlı.

“Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy’un, Akademia Vakfı Başkanı Özay Kartal’a kıyağı” diye yazmıştım. Yazımın ardından Özay Kartal olayı kişiselleştirip, cürmü kadar, tazminat davası açarak aklınca beni cezalandırmak istedi.

Bodrum 3 Asliye Hukuk Mahkemesi davanın reddine karar vererek, istinaf yolunu açık bıraktı. Şu ana kadar istinaf başvurusu yapılmadı. Dava ile ilgili detayları sizlerle yakında paylaşacağım.

Bakan Ersoy, Akademia Vakfı Başkanı Özay Kartal ve Bodrum Belediye Başkanı Tamer Mandalinci için şeytan üçgeni demiştim, haksız da değilmişim.

Şimdi bu sözüm üzerine Özay Kartal “bakanıma laf söyledi” diye, düşer mahkeme yollarına.

İmar planında konut alanı olan ve tapuda Maliye Hazinesine kayıtlı bir Eski Eser ve arsası, nasıl olurda “Özel Kültürel Tesis Alanı” ilan edilir.

Bakanlık ve Akademia Vakfı’nın başvurusunu Bodrum Belediyesi İmar Komisyonu üyeleri hangi derin bilgileri ışında değerlendirdi. Komisyon başkanının okuduğu metin çelişkili, özel kullanım ile “Özel Kültürel Tesis Alanı” kavramları birbirinden farklıdır. Komisyon içerisinde Akademia Vakfı üyesi var mıdır? Açıklanmalı!

Bodrum Belediye Başkanı Tamer Mandalinci bu işin doğru olduğuna nasıl kanaat getirdi? Yoksa, bakanın ricasını emir mi kabul etti?

Ya meclise ne demeli, oy birliği ile, bütün eller havaya.

Her ne kadar yasa ve yönetmeliklere aykırı olarak, 25 yıllığına taşınmaz üzerinde irtifak hakkı ile Akademia Vakfına tahsis edilmiş olsa da, bu tahsis tapu kaydında görünmemektedir.

Taşınmazın sahibi olan “Maliye Hazinesi” nin, imar planı değişikliğinden haberdar olup olmadığı henüz belli değil.

Tamer Mandalinci şeffaf bir yönetici ise, dosyayı kamuoyuyla paylaşmalıdır.

Bu işler insanın içini acıtıyor. İnsansanız tabi ki

Taşınmazın mülkiyeti Maliye Hazinesi’nde. Peki o zaman!

➤ Malik olmayan bir vakıf adına, imar planı değişikliği nasıl yapılıyor? Tapuda haklar hanesinde vakıfla ilgili bir bölüme rastlanmadı.

İntifa hakkı sahibi plan değişikliği başvurusu yapabilir mi?

❌ Hayır. Sadece kullanma ve yararlanma hakkı verir; tasarruf yetkisi vermez.

İrtifak hakkı sahibi, plan yaptırabilir mi?

❌ Hayır. Bu hak yalnızca belirli bir kullanım iznidir; imar yetkisi doğurmaz.

Kamuya ait bir taşınmaz, neden “özel kültürel tesis alanı” yapılıyor?

➤ Kamu mülkünde, “özel” kullanım için plan düzenlenmesi hukuken mümkün mü?

Kültürel tesis yapılacaksa, neden “özel” olarak tanımlanıyor?

➤ Kamuya açık bir kullanım mı amaçlanıyor, yoksa özel yarar mı gözetiliyor?

Plan değişikliği yapılmadan önce, Koruma Kurulu görüşü alındı mı?

➤ Üzerinde tescilli eski eser bulunan alanda, KAİP onayı olmadan plan değişikliği yapılabilir mi?

Belediye Meclisi bu planı onaylarken, kamu yararını gerçekten inceledi mi?

➤ Yoksa bu karar, bir vakfın 25 yıllık kullanımına zemin mi hazırlıyor?

________________________________________

📌 Hatırlatıyoruz:

İmar planı yaptırma yetkisi, yalnızca malike aittir.

İrtifa ve irtifak hakkı sahipleri plan yaptıramaz.

Kamu mülkiyeti üzerinde “kişiye özel imar düzenlemesi” yapılamaz.

________________________________________

⚖️ Hukuk Açıktır:

Danıştay içtihatlarına göre:

“Kamu taşınmazı üzerinde özel kişi/kurum lehine imar planı yapılması, kişiye özel plan kararıdır ve kamu yararına aykırıdır. Bu nedenle iptal edilmelidir.”

Bu planın amacı, ileride satışa konu olursa sorunsuz satış olması için mi? Müşterisi hazır mı? İnsanız soran, sorgulayan olmalıyız.

Bu iş burada bitmez.

Vesselam…