“Sel Gider, Kum Kalır Sayın Mandalinci” başlıklı yazımda, Bodrum Belediye Başkanlığına aday olan tüm siyasilerin seçim vaatlerinde bulunan, Bodrum’a “Fuar Alanı ve Kongre Merkezi” kazandırma konusuna değinmiştim.
Dilin kemiği yok, vaat ettiler ama gerçekleştiren olmadı. Hatta halen Ticaret Odası Başkanlığı yapan Mahmut Kocadon’un oda seçimlerinde aynı vaatte bulunarak, “Fuar Alanı ve Kongre Merkezi” sözü verdiği ilgililer tarafından anımsanacaktır.
Konacık İmar Planında yapılan bir değişiklikle spor tesisi alanından “Fuar Alanı ve Kongre Merkezi” alanına çevrilen yerde, “o yapmasın, ben yapayım” derdine düşenler, ellerindeki projeyi de maalesef telef ettiler.
Hoş yapabilecekler miydi elbette ki hayır. Çöpü toplayamayan, su problemini çözemeyen, toplu ulaşımda büyük sorunları olan bir yerde bu projenin belediye tarafından yapılması hayal dahi edilemez.
Her sorunun çözümünde “merkezi iktidardan para olamıyoruz” ağıtları yakanların gelecekle ilgili hedeflerinin olması elbette düşünülemez.
İktidar baktı ki bu siyasilerden umut yok. Ben burayı satayım dedi. Al birini vur ötekine. Kamuya ayrılmış alanları yasal olarak satmaması gerekirken veya çok daha fazla bedelle satabilecekken hedeflenen miktarın yarısından aza, özelleştirme adı altında verdi geçti.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı 2019 yılında; Konacık Mahallesi 1918 no’lu parseldeki (192 Ada, 128 Parsel) 17 bin 904,89 metrekare araziyi, ihaleye çıkardı ve en yüksek teklifi veren MVK Yapı Gayrimenkul’e sattı.
Satış amacı neydi, taşınmaz satış amacına uygun kullanılmakta mıdır?
Her nedendir bilinmez, halkın emanetçileri tercihlerini kamu yararına kullanmaları gerekirken sermaye tarafına kullanmayı kendilerine ilke edinmişler.
Gel zaman git zaman MVK Yapı Gayrimenkul bu alanda bir proje yaparak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan “ÇED Gerekli Değildir” kararı alarak, Bodrum Belediyesinden Yapı Ruhsatı aldı.
Şimdi sıra kazmayı vurmaya geldi iş. Umarım temel atma töreninde “Fuar Alanı ve Kongre Merkezi” yaparak on iki ay turizm vaadi veren tüm siyasiler, ellerinde kürekle görev alırlar.
“Proje; Muğla İli, Bodrum İlçesi, Konacık Mahallesi, 192 ada, 128 parsel üzerinde MVK Yapı San. ve Gayrimenkul Yatırım Tic. A.Ş. tarafından yapılması planlanan, 201 oda, 402 yataklı Turizm Konaklama Tesisi ve 1.110 kişilik Kongre Merkezi projesidir.”
Bu projenin beni ilgilendiren yanı mevzuata uygun olup olmadığı yönündedir. Ve kente getirisi götürüsü ne olacaktır? Aksi halde üç kuruşluk harç karşılığı verilen yapı ruhsatlarının kente maliyeti ağır olacaktır.
Bodrum Belediye Başkanı Sayın Mimar Tamer Mandalinci’ye soralım, yanıtı gelmezse ben yanıtlarım.
Bu alan 1/100 Binlik Çevre Düzeni Planında ne olarak planlanmıştır?
Uygulama imar planı, üst ölçekli planlara uyumlu mudur?
Bu plan; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 5. Maddesi (2). Fıkrasına uygun mudur?
Verdiğiniz İmar durumunda Emsal inşaat alanı nedir?
Bitez Kavşağı olarak bilinen yerin hemen yanı başında ana yola araç giriş ve çıkışı verilen bu alan, zaten felç olan trafiği daha çok kâbus haline getirmeyecek midir?
Bodrum Ulaşım Daire Başkanlığı ve Karayolları, ana karayoluna cephesi olan otopark girişine nasıl izin verdi?
Verdiğiniz imar durum belgesinde “Emsal inşaat alanı için plan hükümlerinin 24. Maddesi uygulanacaktır.” demektesiniz. Bu maddeyi okudunuz mu?
Net olmayan planda verdiğiniz yapı ruhsatı için yarın çıkıp “Ben vermedim, ruhsatı Ankara verdi” demezsiniz umarım.
Bu sorulara yanıt verilir mi bilmem, şu ana kadar hiçbir soruma yanıt verilmedi. Lakin yanıtını bilmediğim hiçbir şeyi sormam.
Vesselam…
